面對一種不合理的拆遷補償標準，被拆遷人常常會很兩難，一方面不想在補償協(xié)議上簽字，擔心家庭的生活水平會受到不好的影響；另一反面害怕不簽字會遭遇各種逼簽手段，堅持下去，最后卻換來房財兩失的結(jié)果。在這種進退兩難的困局之下，有人選擇了忍氣吞聲，當然更有人選擇奮起反抗，堅決維護自己的合法權(quán)益。那么在房屋征收中處于弱勢的被征收人到底該何去何從?該不該簽字，簽會怎么樣？不簽該怎么辦？

首先，大家一定要明白簽訂補償協(xié)議意味著什么。

征收補償協(xié)議屬于行政合同，是在房屋征收部門與被征收人意思表示一致的情況下做出的雙方協(xié)議。因此發(fā)生糾紛，一方當事人如果不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)，則另一方當事人可以依法提起訴訟。

安置補償協(xié)議上明確了有關(guān)的各個事項，如補償數(shù)額、補償方式、搬遷期限、支付期限、停產(chǎn)停業(yè)損失等等，如果對協(xié)議上明列的事項、條款存在疑惑、不滿，那么千萬不要簽字。一旦你在上面簽了字，便意味著認可協(xié)議上的各項內(nèi)容，意味著征拆方可以對房子著手進行動拆事宜。之后若是反悔，難有回旋余地，若是走法律程序維權(quán)，這份表達了你意志的協(xié)議也將會成為你維權(quán)途上難以搬動的攔路虎，這種情況下你甚至根本不能再通過司法途徑進行維權(quán)。如果說你是在被欺騙、被壓迫的前提下簽了這份協(xié)議，也需有足夠的證據(jù)法院才會支持你的主張。所以說，在補償協(xié)議上簽字究竟意味著什么，這是每個被拆遷人都不能模糊！

因此，如果大家對補償安置事項不滿，不要隨意在補償協(xié)議上簽字，否則后期真的追悔莫及。

同時，不簽字也不要一味的消極拖延。拖只是一種戰(zhàn)術(shù)，也要講究講究技巧。當然，在一定程度上可能會有輔助提高拆遷補償費的作用，但其效果絕對是在很低的限度內(nèi)的，根本達不到一個合理的補償價格。而且，若被拆遷人一味的拖時間，會適得其反。一旦超過了拆遷方忍耐的必要限度，他們馬上會以其他的暴力方法直接拆掉房屋，最終導致被拆遷人得不償失。

其次，拒絕簽署補償協(xié)議也要做到以下幾點:

一、面對暴力逼簽，沉著冷靜，不要害怕！

暴力逼簽包括明示暴力和冷暴力。

明示暴力一般表現(xiàn)為：找一些社會閑散人員，每天拿著補償協(xié)議找被拆遷人簽字。對于那些拒絕簽字的被拆遷人，他們會使用各種辦法干擾其正常生活，甚至斷水、斷電、打砸、破壞，直到被拆遷人受不了，無奈地簽字。

冷暴力主要表現(xiàn)為：動員已經(jīng)簽署補償協(xié)議的親友或街坊鄰居對被拆遷人進行集體語言攻擊或言語譴責等；如果被拆遷人有親屬在行政機關(guān)任職的，甚至以該親屬的職位和工作晉升相威脅。

在一系列的言語暴力或明示暴力之下，被拆遷人如果承受不住精神上的巨大壓力，就只能乖乖在協(xié)議上簽字。

在此，想對大家說：面對這些暴力行為，大家務(wù)必保持冷靜，不要被拆遷方左右。國家法律與政策明令禁止暴力逼拆，比如據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷?！?/p>

如果自己的人身或財產(chǎn)安全受到威脅乃至侵害，可以收集好相關(guān)證據(jù)，在律師的幫助下拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益。

二、拒絕簽字之后，要靈活利用“政府信息公開”，找到政府違法之處，通過談判或訴訟要求合理補償。

被拆遷人在拆遷過程中往往處于弱勢地位，若是想真真正正的拿到合理補償，大家必須要化被動為主動。那如何才能掌握主動權(quán)呢？實現(xiàn)這樣的逆轉(zhuǎn)，被拆遷人應該要積極尋找政府的違法之處，抓住其“軟肋”，以此可為獲得合理補償?shù)恼勁谢I碼。

在整個拆遷過程中，拆遷方出于加快拆遷進程、節(jié)約拆遷成本等原因的考慮，常常會跳過一些法定程序或者不按照法定要求操作，這些都是違反法律規(guī)定的行為。

根據(jù)法律規(guī)定，有關(guān)房屋征收與補償?shù)男畔儆谡畱斨鲃庸_的信息范圍。因此，當事人一定要靈活運用政府信息公開，縮小雙方的信息差距，收集拆遷方違法的證據(jù)。為此，當事人可以尋求專業(yè)律師的幫助，律師專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗都更豐富，能幫助大家準確的、快速的找到問題的關(guān)鍵所在。

在收集好拆遷方的違法證據(jù)之后，被拆遷人即可針對這些違法點提起行政復議或者行政訴訟，要求確認征收行為違法并撤銷，要求得到一個合理公正的結(jié)果。在此情況下，拆遷方一來不愿意看到征收工作被拖延，一方面不愿自己的工作受到負面評價，影響其政績。在這種壓力之下，拆遷部門往往會積極主動地與被拆遷人進行談判，此時，若有專業(yè)律師把關(guān)，被拆遷人一定能爭取到合理補償。即便無法與拆遷方協(xié)商解決補償問題，我們也能繼續(xù)通過法律途徑解決。

三、警惕“拆違代拆遷”“危房改造”，收到政府送來的相關(guān)文件千萬不能置之不理！

此外，被拆遷人還要時刻警惕拆遷方以“拆違代拆遷”、“危房改造“，實踐中很多被拆遷人的房屋莫名就成了“違建”、“危房”，因為這樣的定性最后沒有辦法獲得補償或者只能獲得極少的補償。

建議如果收到拆遷方送來的《違法建筑認定書》、《限期拆除決定書》等文件一定不要置之不理，務(wù)必及時申請行政復議或者提起行政訴訟，如果自己不熟悉相關(guān)規(guī)定和流程，一定要及時咨詢專業(yè)律師，避免造成不可挽回的后果。

追求合理的補償，是每個被拆遷人最基本的訴求，當遇到不平等對待時，大家一定不要委曲求全。

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