在現(xiàn)今社會一提到“拆遷”二字往往意味著“一夜暴富”，但現(xiàn)實卻是有很多被拆遷人都得不到自己應得的補償，因為各地政府及其部門往往為了自己的利益，而去“壓榨”被拆遷人的利益。下面由小編為大家分析一下，被拆遷人如何在保全自己的情況下，爭取到合理的補償。

一、了解保障被拆遷人得到合理補償?shù)姆梢罁?jù)

《物權法》第42條第3款規(guī)定：“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件?！弊浴段餀喾ā穼嵤┮詠恚F(xiàn)有立法對保障被征收人生活水平不因實施房屋征收而降低提出了更高的要求。

我國《土地管理法》中，對征收耕地的土地補償標準和安置補助費設置了最高標準。但這并非就是理論上的最高數(shù)額。按照《土地管理法》的征地補償原則是為保證被征收土地單位的農民不因土地征收而降低生活水平。因此，《土地管理法》第47條第6款又規(guī)定，根據(jù)本條第2款的規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不能保證被征地農民的原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以提高補償標準。兩項之和最高可以達到被征收土地前3年平均年產(chǎn)值的30倍。據(jù)測算，一般情況下如達到30倍，即相當于30年的產(chǎn)值，保證農民的生活水平是完全可能的。再者，目前農村耕地的承包經(jīng)營權為30年。如果不考慮物價上漲和增產(chǎn)因素，30年的產(chǎn)值也就相當于土地承包期30年的全部產(chǎn)值。

二、莫要貪圖錢財獅子大張口，最后可能竹籃打水一場空；

當我們得到了與拆遷方談判的籌碼后，我們要根據(jù)實際情況、房屋市場價格等綜合因素去和拆遷方要補償，切記不要獅子大張口。首先，拆遷方既然選擇和被拆遷人談判，說明拆遷方想解決問題，給予合理補償也就不遠了，如果你此時獅子大張口亂要補償，會讓拆遷方認為你沒有談判的誠意，最后你要是把拆遷方“惹毛了”，拆遷方可能會不再和你協(xié)商補償，那要到合理補償就跟加難了。其次，如果拆遷方選擇不談判，任由你走司法程序，最后判下來的補償往往沒有你想得到的那么多，甚至沒有最初拆遷方想要給你的那么多。

三、頂?shù)米毫?，不獲得合理補償不簽補償協(xié)議。

在拆遷過程中，拆遷方會時不時的給被拆遷人施壓，“脅迫”被拆遷人簽訂并不合理的補償協(xié)議。此時如果被拆遷人立場不夠堅定，不能承受拆遷方的施壓，選擇在拆遷方制定的補償協(xié)議上簽字，那就沒有維權的可能性了，一旦簽了補償協(xié)議就代表被拆遷人同意補償協(xié)議內容，只能接受協(xié)議約定的補償款了。

四、收集有利證據(jù)，掌握拆遷違法點；

在遇到拆遷補償不合理時，被拆遷人完全沒有對策，一般情況下只會找拆遷方“鬧一鬧”，但拆遷方既然已經(jīng)開始拆遷，已經(jīng)料到被拆遷人可能會做，“武裝鎮(zhèn)壓”已經(jīng)早日準備好，小到“特勤”出來鎮(zhèn)壓，大到“特警”出來鎮(zhèn)壓，把“帶頭分子”抓進派出所，瞬間被拆遷人又沒有了解決辦法，只能向無頭蒼蠅亂撞。那找拆遷方“鬧一鬧”真的能解決辦法嗎？我想我不說，各位被拆遷人也清楚幾乎沒有作用。那我們到底該如何做呢？正所謂知己知彼百戰(zhàn)不殆，我們正確做法就是找到此次拆遷是否具有合法手續(xù)；國有土地上房屋征收需要市縣人民政府作出的房屋征收決定，集體土地上房屋拆遷需要國務院或者省級政府作出的征地批準文件，一旦獲知了此次拆遷的違法點，我們就有了與拆遷方談判的籌碼，提高補償不再是難事。

綜上，要想獲得合理補償一定要能扛得住壓力，不要魯莽行事，采取合理合法的政策去和拆遷方補償，切記不要貪得無厭！在此提醒一下廣大的被拆遷人，拆遷涉及的維權方法過于復雜，建議找專業(yè)的拆遷律師協(xié)助自己爭取合理補償。

本文轉自“網(wǎng)絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯(lián)系刪除。