“律師您好，前段時間征收方來到我家強制我進行了搬遷，我之前聽說強制搬遷屬于違法行為，我想告他們可以嗎？”小編了解了當(dāng)事人的具體情況發(fā)現(xiàn)征收方實施的強制搬遷其實屬于合法行為。很多被征收方都表示強制搬遷怎么可能合法呢，《國有土地上房屋征收與補償條例》不是都已經(jīng)規(guī)定“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷”了嗎？“強制搬遷”肯定違法?。∪欢@其實是一個嚴(yán)重的思想誤區(qū)。今天小編就針對“強制搬遷”的相關(guān)內(nèi)容為大家進行解析。

其實 “強制搬遷”并不是全都違法，其法律依據(jù)主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二十七條和第二十八條，即該條例第二十七條第二款規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！蓖瑫r，該法條第二十八條第一款規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。”由此可見，在特定條件下的“強制搬遷”屬于行政強制行為，屬于法律允許的合法行為。

那么被征收方在遭遇“強制搬遷”時應(yīng)當(dāng)如何辨別該行為屬于合法行為呢？ 

首先，合法的“強制搬遷”需要滿足幾項前提條件，即（1）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府已經(jīng)對被征收人給予補償，完成了“先補償”的義務(wù)；（2）征收方在完成“先補償”義務(wù)的情況下，被征收方?jīng)]有在協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)進行搬遷；（3）被征收方在法定期限內(nèi)并沒有對補償協(xié)議約定或補償決定提起行政復(fù)議或訴訟，也沒有在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷。只有在三項條件均滿足的情況，作出房屋征收決定的市縣級人民政府才能依法申請人民法院強制執(zhí)行。

其次，即便是強制搬遷，也不得采用違法手段進行逼遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第三條的規(guī)定可知：“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷?！蓖瑫r，根據(jù)第二十八條第一款的規(guī)定可知，申請強制執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)提交補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。由此可見，強制執(zhí)行也需要經(jīng)過嚴(yán)格的程序?qū)嵤?，不得采用違法方式執(zhí)行。

因此，由上述內(nèi)容我們可以認(rèn)識到，當(dāng)滿足一定條件時，強制搬遷也是被法律允許的。但是當(dāng)“強制搬遷”過程中出現(xiàn)了損害被征收方權(quán)益的事項時，被征收方還是要積極拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益。

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