《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！痹趯嵺`中，很多被征收方在時間中并不重視房屋征收補(bǔ)償決定，導(dǎo)致最終房屋被司法強(qiáng)拆，今天小編就針對房屋征收補(bǔ)償決定的內(nèi)容為大家提供解析。

首先，根據(jù)上述條款可知，房屋征收補(bǔ)償決定的作出需要一定的前提條件，即：

（1）征收雙方在補(bǔ)償方案中確定的簽約期限內(nèi)無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議主要包括兩種情況，一是征收雙方意見無法達(dá)成一致，無法簽訂協(xié)議；二是被征收方并沒有對補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容提出異議，但始終不簽字。被征收房屋所有權(quán)不明確主要包括三類情況，一是查證無所有人；二是房屋所有權(quán)歸屬存在爭議，無法最終確定；三是所有權(quán)人雖然明確，但所有權(quán)人下落不明。

（2）作出房屋征收補(bǔ)償決定的主體只能是作出房屋征收決定的市、縣級人民政府。

只有在上述兩個條款都滿足的情況下才能作出房屋征收補(bǔ)償決定，對于不符合上述前提條件的房屋征收補(bǔ)償決定均是不合法的決定，被征收方可以直接提起行政訴訟或者申請行政復(fù)議以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

其次，如果征收方在符合上述兩情況的條件下作出了房屋征收補(bǔ)償決定，如果被征收方?jīng)]有采取相關(guān)措施，很有可能會導(dǎo)致司法強(qiáng)拆。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定可知：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！币虼?，小編在此提醒大家，大家在收到房屋征收補(bǔ)償決定時，切記不要慌張，一定要穩(wěn)定心態(tài)針對該補(bǔ)償決定及時申請行政復(fù)議或提起行政訴訟以便達(dá)到阻止司法強(qiáng)拆發(fā)生的目的。

此外，大家通過行政訴訟或行政復(fù)議的方式維護(hù)自己合法權(quán)益時，一定要注意維權(quán)期限，以免超期。被征收方如果對市縣級人民政府作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)，向作出房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府的上一級人民政府申請行政復(fù)議或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。如果被征收方對復(fù)議決定不服的，也可以自收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。