拆遷時(shí)，很多被拆遷人有共同的困惑：“拆遷補(bǔ)償這么低，該怎么辦？怎么才能在合法的前提下拿到更多的補(bǔ)償款？”律師表示，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低時(shí)，被拆遷人可按如下方式應(yīng)對，或可提高拆遷補(bǔ)償。

一、主動(dòng)向拆遷方索要相關(guān)征收文件

合法的征收文件是確認(rèn)拆遷房是否違法征收的前提。拆遷的法定征收文件包括：征地公告、安置補(bǔ)償方案公告、征收決定、征收補(bǔ)償決定、評估報(bào)告等。

律師強(qiáng)調(diào)，一定要主動(dòng)向拆遷方索要上述法定征收文件。

假如征收是違法的，索要到上述相關(guān)文件后，一定要注意起訴期限，早日啟動(dòng)法律程序，這是被拆遷人最容易忽視的法律問題。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，不要草率簽字，不要提交權(quán)屬證明原件

面對拆遷補(bǔ)償不合理的情況下，被拆遷人不要草率簽字，不要提交被征收房屋的相關(guān)權(quán)屬證明原件。但是這里存在被拆遷人需要注意的兩個(gè)誤區(qū)：

誤區(qū)1：只有房子被拆遷之后，才可以請律師維護(hù)利益。

被拆遷人要謹(jǐn)記，房子是維護(hù)利益的最大籌碼。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低時(shí)，一定要在房屋被拆遷之前聘請專業(yè)的拆遷律師進(jìn)行維護(hù)利益，啟動(dòng)相關(guān)法律程序，否則房屋拆除之后，維護(hù)利益難度將會(huì)大大增加。

誤區(qū)2：拖著，只要不簽字，拆遷方就不可以拆遷房屋。

我國法律有明確規(guī)定，被拆遷人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有搬遷，也沒有在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府有權(quán)向人民法院申請“司法強(qiáng)拆”。房屋被司法強(qiáng)拆之后，再進(jìn)行維護(hù)利益是無法啟動(dòng)正常法律程序的。

三、遭遇斷水?dāng)嚯姷确绞奖坪?，如何?yīng)對？

拆遷時(shí)，拆遷方采用逼簽的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。假如遇到斷水?dāng)嚯姷缺坪炇侄危徊疬w人該怎么辦呢？《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，采取暴力、威脅或者違法規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

小編提示，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低時(shí)，不同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)切忌不要簽訂任何安置補(bǔ)償協(xié)議，盡早啟動(dòng)相關(guān)法律程序，審查征收行為的合法性，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過協(xié)商的方式，爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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