全面討論了補償條件，雙方也進行了搬遷和簽約。但是，當拆遷人在協(xié)議上簽完字后，拆遷方突然說：拆遷協(xié)議一定要簽字蓋章才能夠完全生效，單位內(nèi)沒有章。所以，我們需要把協(xié)議拿回去，蓋完章后再將其寄回。

倘若被拆遷人對其中的隱含事件不了解，就很容易聽從拆遷方的安排。有些拆遷朋友問小編：拆遷方把我們簽署的協(xié)議拿走了，這真的只是根據(jù)常規(guī)、例行公事嗎？

被拆遷人通常是在協(xié)議被拿走之后，才后知后覺的發(fā)現(xiàn)端倪。

很明顯，當拆遷協(xié)議被退回的時候，拆遷方就已經(jīng)對拆遷補償和安置補助的補償條件或其他規(guī)定進行了修改，被拆遷人只有對協(xié)議進行仔細查看才能夠發(fā)現(xiàn)。

更過分的是，拆遷方會直接告知被拆遷人該保單要求提交協(xié)議，原件已經(jīng)不能查看了，被拆遷人如果想看的話，需要向主管部門提出申請。

或者還有一些，拆遷方只是向被拆遷人發(fā)了一份協(xié)議副本，并告知被拆遷人協(xié)議副本同原件一樣也是具有法律效力的。

在這里需要為被拆遷人提個醒，如果遇到了上述情況，您的賠償權力就已經(jīng)處于危險的邊緣了。

還想提醒沒有在協(xié)議上簽名的拆遷朋友。在簽字之前，被拆遷方一定要先同拆遷方確認是不是能夠當場簽字蓋章并保留原始協(xié)議。倘若拆遷方拒絕回答這個問題，被拆遷人就應該提高警惕，試圖拒絕簽訂協(xié)議，不要為自己的利益埋下隱患。

拆遷協(xié)議原件不在被拆遷人手中時，被拆遷人維護自己的合法利益，所獲得的賠償將非常被動！

有些被拆遷人認為倘若拆遷方拿走了補償協(xié)議，就代表已經(jīng)對自己提出的補償條件認可了，所以自己順著拆遷方的意思來也沒什么大不了的。不管怎樣，協(xié)議都已經(jīng)簽署了，拆遷方怎么可能會跑呢？

正如我們在上文中提到的，有些被拆遷人可能很早就發(fā)現(xiàn)，在拆遷方把協(xié)議發(fā)回后，賠償條款已經(jīng)被修改了。這時，雙方簽署的補償協(xié)議已經(jīng)不是當初的協(xié)議了。

倘若拆遷人不能證明協(xié)議已經(jīng)修改，從法律上來說，就是對協(xié)議進行無效認定，或者依照法律取消，那么拆遷人能夠根據(jù)拆遷協(xié)議直接對拆遷手續(xù)進行辦理。如果被拆除人的房屋已經(jīng)被拆除了，那么被拆遷人在維護自身合法利益時就會變得很被動。

但實際上，協(xié)議被偽造和修改并不是最壞的情況，因為只要被拆遷人的手中有協(xié)議原件，在拆遷時就能夠相對容易地找到修改協(xié)議的證據(jù)，并通過啟動訴訟的方式來使權利得到捍衛(wèi)。

倘若拆遷方直接拒絕將原協(xié)議退還，被拆遷人再聲稱自己應該獲得拆遷補償，就將會變得很困難。

被拆遷人在遇到這種情況時，可以這樣做：雙方就賠償條件進行談判，簽訂補償協(xié)議。該協(xié)議需要由被拆遷方保存并簽字蓋章。但是，被拆遷人長期沒有收到賠償，去找拆遷方要求賠償時，如果拆遷方表示該協(xié)議根本沒有蓋章和簽名，并不能發(fā)揮法律效力。那么，就有必要與拆遷方重新談判補償條件并重新簽署協(xié)議。但是這時被拆遷人的房子已經(jīng)被拆除了很長時間，情況可能會變得十分被動。

因此，需要再次向被拆遷方強調(diào)：倘若還沒有簽署協(xié)議，一定要向拆遷方確認。在協(xié)議上簽字之后，一定要把原始協(xié)議保存好;如果簽署的協(xié)議已經(jīng)被拆遷方帶走，就不要交房，也不要搬遷，及時咨詢專業(yè)律師，把屬于自己的賠償權“搶救”回來。

協(xié)議副本的法律效力與原件不同，被拆遷人千萬不要被副本愚弄！

在這需要向被拆遷人提個醒，從法律上講，雙方簽署的原始協(xié)議和協(xié)議（合同）的副本并不是一回事。除非拆遷方能夠提供其他能夠證明復制品真實的證據(jù);或者被拆遷人和拆遷人共同簽署蓋章，并注明復印件同原件一件都具有法律效力！

倘若被拆遷人只使用協(xié)議副本當作證據(jù)，并主張我們的合同權利，但不能把其他證據(jù)提供出來來支持我們提倡的事實，那么我們的索賠能夠被法院承認的可能性就會變小。

所以，被拆遷的農(nóng)民朋友們一定要注意，即倘若拆遷方說協(xié)議原件和副本的效力相同時，我們就留下一份副本就可以了。這種說法是錯誤的！倘若拆遷方堅持只給我們一份協(xié)議副本，那么我們就要求拆遷方在協(xié)議副本上簽字并蓋章，并標明該復印件就等同于雙方簽訂的協(xié)議原件。

當然，被拆遷人最好要求拆遷方在現(xiàn)場簽署協(xié)議，并把協(xié)議的原件留給自己。倘若拆遷方表示按照政策原件需要存檔，那么雙方也能夠采用一式三份的辦法簽署協(xié)議。一般來說，手中有能夠?qū)φ勁袟l款進行證明的原始協(xié)議是十分重要的。

拆遷協(xié)議牽扯到被拆遷人的切身利益，大家一定要高度重視。如果拆遷方要求被拆遷人在空白條款協(xié)議上簽字，或者把所有的原始協(xié)議取走，被拆遷人一定要拒絕在協(xié)議上簽字。

現(xiàn)在的網(wǎng)絡技術十分發(fā)達，被拆遷人能夠在網(wǎng)上了解許多與拆遷有關的法律知識。在拆遷的過程中，如果被拆遷人遇到了與法律規(guī)定不符合的情況，或者對有些拆遷問題不太了解，建議盡快向?qū)I(yè)的拆遷律師進行咨詢，以確報屬于自己的權利能夠獲得保障。

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