我國(guó)法律上明確規(guī)定政府為了加快城市建設(shè)，需要對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行重新規(guī)劃的，是可以征收已經(jīng)出讓或者劃撥使用的土地的，即使是合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)也應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搬遷處理，這勢(shì)必造成了企業(yè)的停產(chǎn)企業(yè)情況，那么這種情況可以獲得哪些停產(chǎn)停業(yè)賠償呢，小編帶來(lái)具體了解相關(guān)情況。

一、可以獲得補(bǔ)償?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失具體包括哪些？

1、企業(yè)停止生產(chǎn)造成的損失。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)法生產(chǎn)就意味著無(wú)法創(chuàng)造價(jià)值，該損失可以按照上一年度的同時(shí)期創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，企業(yè)可以提供同時(shí)期的納稅憑證，來(lái)證明在這段時(shí)間內(nèi)的利潤(rùn)情況，政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行合理的賠償。

2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)期間所需要支出的正常費(fèi)用，其中包括的范圍是非常廣的，雖然企業(yè)處于停產(chǎn)企業(yè)狀態(tài)，但維持企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的相關(guān)費(fèi)用顯然是不可或缺的，這部分賠償應(yīng)當(dāng)由企業(yè)提供合法的證明，主要包括：

一是員工的工資支出費(fèi)用，員工在停產(chǎn)停業(yè)期間也應(yīng)當(dāng)發(fā)放規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工資待遇，其中還包括各種社會(huì)保險(xiǎn)、福利等；

二是因拆遷導(dǎo)致企業(yè)倒閉的，需要對(duì)員工發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以及安置費(fèi)用等；

三是涉及到企業(yè)搬遷或者重新開(kāi)張的，還需要辦理或者變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)所需要交納的費(fèi)用等；

四是涉及到租賃的廠房因拆遷導(dǎo)致的違約賠償?shù)荣M(fèi)用；

五是生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)資料以及半成品在搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞或者損耗的賠償費(fèi)用等，以及到達(dá)新的廠房后需要進(jìn)行重新安裝的調(diào)試費(fèi)用等。

二、可以合法獲得停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)臈l件是什么？

1、所拆遷的企業(yè)廠房或者相關(guān)附屬建設(shè)設(shè)施是合法建設(shè)的，并且辦理了合法的土地使用證以及房產(chǎn)證；

2、企業(yè)按照工商行政管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且所登記的地點(diǎn)為被拆遷的區(qū)域；

3、企業(yè)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間交納了相關(guān)稅費(fèi)，不存在偷稅漏稅等違法行為。

對(duì)于符合上述條件的企業(yè)才可以按照法律規(guī)定來(lái)向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，否則是不可以領(lǐng)取的，特別是涉及到企業(yè)的廠房或者建筑設(shè)施是屬于違章建筑的，那么還需要追究企業(yè)法人的相關(guān)責(zé)任。

三、企業(yè)獲得停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/h1>

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條的規(guī)定，企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間來(lái)具體計(jì)算確定，一般來(lái)說(shuō)，政府的土地管理部門(mén)可以首先與企業(yè)協(xié)商，就有關(guān)賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，如果雙方可以就有關(guān)情況達(dá)成一致意見(jiàn)，那么就可以簽訂協(xié)議對(duì)停產(chǎn)停業(yè)賠償進(jìn)行確定。

但在司法實(shí)踐中 ，往往政府所開(kāi)出的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償并不符合企業(yè)的預(yù)期，這時(shí)就需要由專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估來(lái)確定相關(guān)賠償金額，具體情況就需要按照當(dāng)?shù)刂朴喌馁r償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行衡量和處理了。

在推進(jìn)城市建設(shè)的大浪潮下，合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)也需要搬遷來(lái)支持政府的城市規(guī)劃建設(shè)，但企業(yè)可以通過(guò)了解上述法律規(guī)定，并合法合理的向政府相關(guān)部門(mén)要求賠償，這是受法律保護(hù)的，具體涉及到的法律知識(shí)和認(rèn)定情況是非常多的，可以向小編咨詢(xún)了解。

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