隨著城市的進(jìn)一步建設(shè)，拆遷的矛盾愈發(fā)激烈。有些征收方以城市資產(chǎn)管理公司的名義委托相關(guān)公司實(shí)施強(qiáng)拆行為。事后征收方以不是自己拆除、自己并不知情為托詞撇清強(qiáng)拆責(zé)任。新疆某地區(qū)的譚先生就遇到了這種情況，拆遷事宜還沒談妥，房子卻被某建筑公司”“了。那么這種情況下我們可以起訴征收方違法強(qiáng)拆嗎？接下來就跟著小編一起來看看，遇到這種情況我們該如何維權(quán)。

拆遷協(xié)議還沒簽，房子竟然被”誤拆”

2017年8月，征收方發(fā)布《通知》，實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，譚先生的房屋位于征收范圍內(nèi)。由于雙方對補(bǔ)償金額無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致房屋拆遷的進(jìn)程一直無進(jìn)行下去。2018年9月，譚先生的涉案房屋突然被某建筑公司強(qiáng)行拆除。事后該建筑公司出具了一份《情況說明》，說明該公司于2018年9月1日，由于操作失誤，拆除了譚先生名下的房屋。

譚先生后來才得知該建筑公司中標(biāo)了征收方2017年度征收項(xiàng)目拆除公司入圍招標(biāo)工程。于是譚先生向法院提起來行政訴訟，請求法院判決征收方的強(qiáng)拆行為違法。

在庭審過程中，征收方表示譚先生的房屋是某建筑公司實(shí)施的拆除行為，并且建筑公司也發(fā)了情況說明，證明該拆除行為是誤拆，可以表明該拆除行為與征收方?jīng)]有關(guān)系。

建筑公司”誤拆”房屋，征收方需要負(fù)責(zé)嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。上述規(guī)定明確了市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門、實(shí)施單位之間因房屋征收補(bǔ)償工作產(chǎn)生的法律責(zé)任。

而本案，法院在審理過程中發(fā)現(xiàn)，某建設(shè)公司中標(biāo)征收方2017年度征收項(xiàng)目拆除公司入圍招標(biāo)工程，且征收方與建筑公司簽訂了拆遷的施工合同，合同中包含涉案征收項(xiàng)目。所以根據(jù)上述法律規(guī)定，建筑公司實(shí)施的涉案拆除行為應(yīng)當(dāng)由征收方承擔(dān)法律責(zé)任。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款規(guī)定：”實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?！眹型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循”先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，未對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償而逕行拆除房屋的行為屬違法行為。

本案中，征收方在實(shí)施案涉征收過程中，未與被征收人譚先生簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，在未對譚先生作出補(bǔ)償決定，更未予補(bǔ)償?shù)那樾蜗罗熜袑?shí)施了被訴拆除行為，該強(qiáng)制拆除行為顯然違反法律、法規(guī)規(guī)定，當(dāng)確認(rèn)違法。

最終法院作出判決，支持了譚先生的訴訟請求，判定征收方的強(qiáng)拆行為違法。

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