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據(jù)行政訴訟法規(guī)定,證據(jù)種類包括:(一)書證;(二)物證;(三)視聽資料;(四)電子數(shù)據(jù);(五)證人證言;(六)當事人的陳述;(七)鑒定意見;(八)勘驗筆錄、現(xiàn)場筆錄。故只有符合以上形式的證據(jù)才能作為認定案件事實的根據(jù)。
自有證據(jù)的預先收集
自有證據(jù)通常包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、租賃合同、房屋買賣合同、裝修裝潢收據(jù)、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、物業(yè)費、稅費等。房主應盡量把所有的自有證據(jù)搜集備份,以防后期丟失。
拆遷前的證據(jù)收集
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定:“市、縣級人民當?shù)刈鞒龇课菡魇諞Q定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民當局及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ??!贝穗A段被拆遷人應及時關(guān)注當?shù)毓嫉姆课萃恋卣魇展婕捌浒仓醚a償方案等,并拍照錄像。與拆遷部門人員接觸和談判時,對關(guān)鍵對話適時地進行秘密錄音。若被拆遷人被告知參與聽證會,在聽證會上應積極、明確地反應自己的要求,而不是一味地回避當局部門。
針對老百姓無法直接獲取的文件,被拆遷人可以通過申請政府信息公開的方式來獲取證據(jù),如:征地批文、項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗收備案表等。若當局無正當理由拒不公開或公開內(nèi)容有誤,可以在法定時間內(nèi)啟動行政復議或行政訴訟程序。
涉及房屋評估的,被拆遷人可要求評估公司的工作人員出示相應資質(zhì)證書及上崗證件,對評估報告應仔細核對,發(fā)現(xiàn)房屋面積、裝修情況與實際不符,應及時提出質(zhì)疑并要求其重新評估。
強拆時的證據(jù)收集
當?shù)貜姴鸢l(fā)生時,被拆遷人切忌用武力與執(zhí)法人員發(fā)生肢體沖突,以保護好自己的人身安全為前提,及時撥打110報警,并對強拆現(xiàn)場進行錄像或拍照,記錄下指揮強拆的主要負責人員面容、制服工號,強拆前房屋外形和屋內(nèi)財產(chǎn)狀況,以及強拆行為進行的全程。
以上的內(nèi)容會讓農(nóng)戶面對時有一個較好的證據(jù)保留意識,對于以后進行維護利益至關(guān)重要,有了這些證據(jù),農(nóng)戶的權(quán)益才會得到良好的保障,對于補償?shù)奶岣咭灿泻艽髱椭?/strong>
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