違建房屋，簡(jiǎn)單來(lái)講就是手續(xù)不齊全的房屋，無(wú)證房屋也屬于手續(xù)不齊全的房屋的一種，因此無(wú)證房屋和違建有一定的聯(lián)系，但盡管如此，兩者也并不是劃等號(hào)的，尤其在征地拆遷中，許多拆遷部門(mén)為了自己的利益，一刀切地將無(wú)證房屋鑒定為違建，實(shí)屬濫用職權(quán)的行為。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。

無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款?！钡诹鍡l：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”

可見(jiàn)，手續(xù)不齊全的房屋有許多是可以采取“改正措施、消除影響”的，因此根據(jù)行政法的合理性原則，如果無(wú)證房屋是可以改正、補(bǔ)辦手續(xù)的，那么就不能強(qiáng)拆，嚴(yán)格意義來(lái)講，只有“無(wú)法采取改正措施”的房屋才是真正的必須拆除的違建。如果在征地拆遷中，您遇到了“拆違代拆遷”的違法拆遷行為，一定要及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，必要時(shí)進(jìn)行委托，通過(guò)法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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