城市棚戶(hù)改造仍在進(jìn)行中，尤其是在三四線(xiàn)城市，棚戶(hù)改造正如火如荼，出現(xiàn)大量的拆遷戶(hù)。關(guān)對(duì)于拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)，最為關(guān)心的問(wèn)題就是拆遷款的發(fā)放問(wèn)題。關(guān)于拆遷賠償?shù)陌l(fā)放，法律對(duì)此做出了明確的規(guī)定，然而在實(shí)際拆遷過(guò)程中，由于存在著種種問(wèn)題，拆遷戶(hù)自己也不好做出判斷，容易出現(xiàn)被拆遷方忽悠的情況，小編在此整理有關(guān)拆遷款發(fā)放的三大要點(diǎn)，幫助拆遷戶(hù)維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免被拆遷方忽悠。

一、先補(bǔ)償后拆遷原則

對(duì)于拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)，在拆遷已經(jīng)實(shí)施了的情況下，主導(dǎo)權(quán)其實(shí)是掌握在拆遷方手里的，倒是拆遷方趁此拿捏拆遷戶(hù)，拆遷戶(hù)的利益很容易受到損害。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷方在征收房屋之時(shí)，必須實(shí)行先補(bǔ)償后拆遷的原則，只有拆遷戶(hù)拿到相應(yīng)補(bǔ)償款之后，才能要求拆遷戶(hù)在一定期限內(nèi)搬遷出去。這一規(guī)定對(duì)于拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)是一種保障，拿到拆遷款后，拆遷方如何處置原有房屋也不用太在意了。

二、拆遷方自行選擇房屋調(diào)換或補(bǔ)償款原則

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，拆遷賠償分為兩種：1、金錢(qián)賠償，按照拆遷房屋的價(jià)值給予一定的賠償款；2、房屋調(diào)換，給予拆遷戶(hù)一套價(jià)值差不多的安置房。拆遷戶(hù)在接受拆遷賠償之時(shí)，可以自主選擇接受哪種形式的拆遷賠償，拆遷方不得為只圖自己方便就強(qiáng)制安排補(bǔ)償形式，不顧拆遷戶(hù)意愿。

三、房屋補(bǔ)償價(jià)值不低于市場(chǎng)價(jià)值原則

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，在土地房屋征收過(guò)程中，無(wú)論是給予拆遷戶(hù)何種形式的補(bǔ)償，均不得低于目前的市場(chǎng)價(jià)值。普通民眾掙錢(qián)不易，房子可以說(shuō)是最重要的資產(chǎn)，不容損失，因此，在征收房屋之時(shí)，拆遷補(bǔ)償不得低于征收公告發(fā)布當(dāng)天的類(lèi)似房屋補(bǔ)償價(jià)值，如果房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格過(guò)低，根據(jù)該結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償也是不合理的，拆遷戶(hù)也依法要求重新審核評(píng)估，維護(hù)自己的利益。

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