隨著相關(guān)法律越來越完善，征地拆遷慢慢走進(jìn)人們的視野，而城市與農(nóng)村的界限越來越模糊。

對(duì)于房產(chǎn)證和手續(xù)都齊全的人來說，征地拆遷自然是美事一件，畢竟拆遷以后就可能提升一個(gè)生活水平了。

但對(duì)于一些因?yàn)闅v史原因或者其他原因影響而沒有房產(chǎn)證的居民來說卻是苦不堪言。

為什么呢?

因?yàn)檫@樣的房子會(huì)被劃分成違建，不僅不會(huì)提高生活水平，還有可能會(huì)沒有補(bǔ)償!

律師在生活中也接待了很多這樣的事例，有的當(dāng)事人的房子是九十年代的老房子，本身就沒什么手續(xù)，

等到拆遷的時(shí)候卻會(huì)被告知是違建，只能眼睜睜的看著別人家拆遷獲得補(bǔ)償，事實(shí)真的如此嗎?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：“對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的不予補(bǔ)償”房子如果被認(rèn)定成違建會(huì)有什么影響呢?對(duì)于拆遷方來說最是再好不過了，既可以拿到地也不用賠償一分錢，但對(duì)當(dāng)事人來說卻是一件苦不堪言的事情。

今天，律師就給大家講解一下老房子中的違建問題?！吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。”

解讀法條我們可知道，被認(rèn)定成違建的房子首先要經(jīng)過公告期，然后限期拆除，在這期間當(dāng)事人擁有申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟的權(quán)利。

如果當(dāng)事人在限期內(nèi)沒有拆除的情況下，拆遷方才可以做出強(qiáng)制拆除的決定書，催告履行而沒有結(jié)果的情況下才可以最終強(qiáng)制拆除。

因此，在生活中如果你的房子被認(rèn)定為違建，那你一定要注重證據(jù)的收集以此來證明自己房子的合法性。

想要提醒大家的是相關(guān)法律大多是近三十年以來發(fā)展起來的，最近幾年發(fā)布的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)還在不斷完善。

法不溯及既往是最重要的法律原則，在相關(guān)法律法規(guī)出臺(tái)之前修建的房子不能按照最新出臺(tái)的法律評(píng)判是否為違建，即使是手續(xù)不齊全也應(yīng)該給予合法合情合理的補(bǔ)助。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。