隨著我國(guó)不斷加快工業(yè)化以及城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)度，許多高樓拔地而起，貧瘠的地區(qū)變成了富饒的村鎮(zhèn)，但同時(shí)也帶來了各種土地征收方面的問題，比如在我國(guó)對(duì)于國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行拆遷，一般是以什么標(biāo)準(zhǔn)賠償呢?

國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

一、第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我國(guó)對(duì)于土地這方面的法律規(guī)定是非常細(xì)致嚴(yán)密的，只要征收土地的程序合法，那么完全可以按照法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中仍會(huì)發(fā)生許多強(qiáng)占土地的問題。

倘若對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，應(yīng)該怎樣做？

1、申請(qǐng)復(fù)核

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條規(guī)定：倘若房屋征收部門或者被征收人對(duì)評(píng)估的結(jié)果存在不同的看法，應(yīng)該從將評(píng)估報(bào)告收到的那天起十天之內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估的申請(qǐng)。

房屋征收部門或者被征收人提出復(fù)核評(píng)估的申請(qǐng)之后，應(yīng)該再向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)書面復(fù)核評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告中所存在的問題指出。

第二十一條規(guī)定：原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該從將書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)收到的那天起十天內(nèi)復(fù)核評(píng)估的結(jié)果。在對(duì)評(píng)估結(jié)果復(fù)核之后，倘若需要對(duì)原評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行改變，應(yīng)該將評(píng)估報(bào)告重新出具出來；倘若不需要對(duì)原評(píng)估對(duì)結(jié)果進(jìn)行改變，應(yīng)該以書面的形式對(duì)復(fù)核評(píng)估的申請(qǐng)人進(jìn)行告知。

2、提出鑒定的申請(qǐng)

第二十二條規(guī)定：房屋征收部門或被征收人倘若對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果存在不同的看法，應(yīng)該從將復(fù)核結(jié)果收到的那日起十天內(nèi)，向被征收房屋所在地等評(píng)估專家委員會(huì)提出鑒定的申請(qǐng)。倘若被征收的農(nóng)民朋友對(duì)補(bǔ)償結(jié)果仍存在不同的看法，需根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定進(jìn)行處理。

經(jīng)過一層一層的復(fù)核鑒定之后，倘若被征收人對(duì)評(píng)估的結(jié)果沒有異議，那么就需要在評(píng)估報(bào)告上簽字，房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值將在評(píng)估報(bào)告上顯示。

不在協(xié)議上簽字，就會(huì)面臨強(qiáng)制拆除嗎？

倘若被拆遷人在最后仍舊對(duì)評(píng)估的結(jié)果不滿意，并且不在評(píng)估報(bào)告上簽字，征收方就會(huì)根據(jù)征收補(bǔ)償方案將補(bǔ)償決定作出，讓被征收人在搬遷的期限之內(nèi)自行搬離。

倘若在這種情況下被征收人仍然不自行搬離，征收方能夠向法院提出將被征收人的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)。

相信大家看完之后，能將自己房屋征收補(bǔ)償弄清楚了。

當(dāng)征收方把補(bǔ)償決定作出之后，倘若被拆遷人沒有在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議的申請(qǐng)或?qū)⑿姓V訟提起，那么被拆遷人就會(huì)面臨房屋被強(qiáng)制拆除的情況。

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