前幾日，國家出臺了老舊小區(qū)改造政策。

那么，哪些老舊小區(qū)可以改造?

老舊小區(qū)的改造補(bǔ)償是如何的?

一.哪些屬于老舊小區(qū)?

根據(jù)住宅建設(shè)省的政策簡報中公開的情況，“老化住宅區(qū)”是指城市建設(shè)時間長，市政配套老化，公共服務(wù)不足較多的住宅區(qū)。

具體說，除20年以上的老化小區(qū)外，后期的保養(yǎng)不到位，是一個問題明顯的住宅區(qū)。

據(jù)住建部稱，全國有17萬個這樣的住宅區(qū)。

二.老舊小區(qū)改造改什么?

根據(jù)住宅建設(shè)部副部長在政策簡報中明確的信息，老化住宅地區(qū)的改造分為以下3個部分。

1.第一是“水電網(wǎng)”改造。

2.其次是“電梯、停車庫、關(guān)愛老幼、節(jié)能改造設(shè)施”的改造。

3.排名第三的是擴(kuò)大、提升物業(yè)管理和公共服務(wù)。

從試點城市和社區(qū)看，效果頗佳。

然而，社區(qū)的布局、房屋的主體、室內(nèi)裝飾和結(jié)構(gòu)是不可改變的。

三.老舊小區(qū)的改造資金哪里來?

目前，國家給出的答案是由社區(qū)居民，企業(yè)和中央政府補(bǔ)貼共同承擔(dān)的。 各方都拿出一些資金，共同完成改革。

從廣州，柳州，沈陽，長沙等15個試點城市的上述狀況看，市縣還將統(tǒng)籌安排一定的資金用于市政公共設(shè)施，安全設(shè)施和節(jié)能設(shè)施設(shè)備。

四.老舊小區(qū)的改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1.由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。

2.如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決。

3.房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

4.房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議制定。

未能達(dá)成協(xié)議的，或協(xié)商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補(bǔ)償配置裁定。

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