拆遷本是一件利國(guó)利民的好事，被拆遷人經(jīng)過(guò)正規(guī)拆遷后能得到豐厚的補(bǔ)償，不管你之前窮還是富，基本上一拆遷，窮人變富，富人更富。拆遷可以改善居住條件，室內(nèi)衛(wèi)生。拆遷可以促進(jìn)城市化進(jìn)程，改善交通公建設(shè)施等等其他好處。

而在拆遷工作中，“強(qiáng)拆”又是比較常見(jiàn)的一種情況，很多被拆遷人昨晚還在房子里居住，今天就被強(qiáng)拆了，還有一些被拆遷人剛得知自己所在地區(qū)要拆遷就被強(qiáng)拆了，總之各種各樣的強(qiáng)拆，直接受傷害的就是被拆遷人，叫天天不靈，叫地地不應(yīng)，房子到底是誰(shuí)拆的，應(yīng)該找誰(shuí)討說(shuō)法?

如何分辨是否違法強(qiáng)拆?

我們所說(shuō)的強(qiáng)拆包括司法強(qiáng)拆和違法強(qiáng)拆，司法強(qiáng)拆是合法的強(qiáng)拆，是經(jīng)過(guò)層層嚴(yán)格程序進(jìn)行的，什么時(shí)候會(huì)發(fā)生合法強(qiáng)拆呢?

如果雙方對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不能達(dá)成一致的，或者被拆遷房屋的權(quán)屬問(wèn)題的，政府應(yīng)當(dāng)依法作出補(bǔ)償決定，并且在拆遷范圍內(nèi)公告。

被拆遷人對(duì)補(bǔ)償決定有異議的，可以根據(jù)規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)既不申請(qǐng)復(fù)議、訴訟又不搬遷的，由作出征收決定的政府依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

對(duì)于“違法強(qiáng)拆”就沒(méi)有什么程序而言，為了能拆掉被拆遷人房屋使出渾身解數(shù)，現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常以誤拆、偷拆等，那么我們應(yīng)該如何分辨是不是違法強(qiáng)拆呢?

很簡(jiǎn)單，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法定程序的都是違法強(qiáng)拆。

誰(shuí)拆的?

我們以前維權(quán)的案件中很多被拆遷人自己的房屋被強(qiáng)拆了到最后還不知道是誰(shuí)干的，雖然不用說(shuō)，事實(shí)明擺的，但是那只是事態(tài)發(fā)展造成的感覺(jué)并不能作為證據(jù)，法院并不會(huì)根據(jù)事態(tài)發(fā)展給人的感覺(jué)作出判決。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

所以市縣級(jí)政府是整個(gè)征地拆遷中的總負(fù)責(zé)，被拆遷人的房屋被強(qiáng)拆，可以推定是市縣政府和相關(guān)單位組織進(jìn)行的。

一般機(jī)關(guān)單位都會(huì)推脫強(qiáng)拆責(zé)任，說(shuō)是他人所為，不承認(rèn)強(qiáng)拆行為，我們?cè)趺崔k?

是不是開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆的?

我們先看一下《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

因?yàn)榫退闶情_(kāi)發(fā)商進(jìn)行的強(qiáng)拆行為，那也是受到征收部門(mén)的委托才進(jìn)行的，如果征收部門(mén)稱(chēng)是開(kāi)發(fā)商私自拆除的，沒(méi)有進(jìn)行委托，那么也需要拿出沒(méi)有委托的證明，不然法院就會(huì)認(rèn)定強(qiáng)拆行為就是征收方委托實(shí)施的。

是施工人員誤拆嗎?

征收方經(jīng)常推脫說(shuō)是現(xiàn)場(chǎng)施工人員的誤操作造成的，只追究個(gè)人責(zé)任的民事糾紛，根據(jù)《國(guó)家賠償法》第四條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)，違法征收、征用財(cái)產(chǎn)造成受害人財(cái)產(chǎn)損害的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。所以不管是因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)施工人員的失誤還是故意造成的，都是在職務(wù)內(nèi)的行為，都是施工人員所在的機(jī)關(guān)承擔(dān)責(zé)任。

被強(qiáng)拆了是要補(bǔ)償還是賠償?

補(bǔ)償和賠償還是有區(qū)別的，被強(qiáng)拆之后到底是補(bǔ)償還是賠償要看此次強(qiáng)拆行為是否合法，如果合法就是補(bǔ)償，如果違法就是賠償！

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，聯(lián)系刪除。