拆遷補償國家并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因各地經(jīng)濟情況各有差異。到底應(yīng)該多少才合理？補償少了，拆遷戶不高興；補償多了，征收方拿不出。如果征收方跟你說，因你“要價太高”，放棄征收你家房子，拆遷時繞過了你家，又該怎么辦？這是不是拆遷方又一個套路呢？

在征收實踐中，確實發(fā)生過這樣的事，湖北某市被征收人張某，因征收補償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重低于周邊房價，如果接受征收方給的補償，就會少拿近百萬的補償款。張某要求賠償標(biāo)準(zhǔn)至少不能低于周邊房市均價。

但是，征收方卻有對應(yīng)策略，先是通知張某要強制拆遷，可是沒有料到張某性格火爆，動不動就要以命相抵，拆遷方因害怕將事情鬧的更大，后來干脆采取“不理不問”的態(tài)度，告訴張某不拆遷他家房子了！然后再也沒有找過他，不久后就開始在張某房屋周圍施工，這讓張某開始擔(dān)憂。

那么，問題來了，上述案例中征收方是真的不打算拆張某的房子嗎？

這種情況下如果不懂征收方的套路，被拆遷人就會很被動。很多人一看別人家都拆完了就剩我孤零零的一家，心里一著急也就妥協(xié)簽字了。如果真是這樣那就真的上了征收方的當(dāng)了。

其實，征收方還是會拆張某家的房子，只是在等待時機。說不拆是假，想讓張某主動降低補償預(yù)期、早點簽字，才是真。

對付這種套路，一定要沉住氣。拆遷不是兒戲不可能決定拆遷，又因為有人不同意征收方就放棄了。因為對于征收方來說強拆的成本要比不拆的成本高。拆遷的成本收益都是經(jīng)過仔細評估的，雖然強拆可能會產(chǎn)生直接沖突造成不良社會影響，影響拆遷工作的順利進行。但改道的成本遠遠要比給被拆遷人的拆遷補償成本高的多。

所以，征收方講的“不拆你家了”，目的就是為了讓大家害怕，最終選擇放棄抵抗同意補償價格。

如果真的遇到上述征收方的套路，被征收人一定要沉住氣，堅持要求合理補償，維護自己的合法權(quán)益并不是一件簡單的事，因此不能在做了諸多努力后輸了心理戰(zhàn)，功虧一簣。被拆遷人遇到拆遷難題，一定要積極尋求法律幫助，畢竟專業(yè)的拆遷律師可憑借豐富的辦案經(jīng)驗一眼看破拆遷套路。

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