山西小李的房屋被納入征收范圍了，這對于小李來說是個提高生活水平的好機會。在征地拆遷過程中小李一直配合征收方進行拆遷工作，但是當(dāng)小李拿到房屋評估報告結(jié)果時，卻犯了愁。被征收房屋價值評估的過低，征收方根據(jù)評估報告所提出的補償價格不足以支撐小李買新房，小李一直不知該怎么辦？在征地拆遷事項中很多被征收方都會遇到類似小李的情況，此時應(yīng)當(dāng)如何進行救濟呢？是否可以事先預(yù)防呢？今天小編就針對這樣的問題為大家提供解析。

由于房屋價值評估結(jié)果是征收補償數(shù)額確定的基礎(chǔ)，因此大家一定要重視房屋價值評估的過程，如果征收方在沒有經(jīng)過房屋評估就直接進行拆遷，會嚴(yán)重危害被征收方的權(quán)益。很多被征收方并不重視也不配合房屋評估工作，導(dǎo)致房屋價值遲遲無法進行確定，最終征收方經(jīng)常會采取不合法的方式強行拆除房屋，導(dǎo)致房屋損毀，價值無法確定，被征收方反而得不償失。因此房屋征收評估過程是大家一定要重視的事項。那么對于房屋評估事項大家需要知曉哪些情況呢？

首先，被征收方享有選擇房屋評估機構(gòu)的權(quán)利，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定可知，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。目前市場上的房屋評估機構(gòu)魚龍混雜，被征收人在選擇之前一定要詳細了解，選擇具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。

其次，被征收方在收到房屋評估結(jié)果時應(yīng)當(dāng)及時審查四項內(nèi)容，即（1）評估時節(jié)，是否嚴(yán)格按照先報批、再評估的順序進行；（2）評估機構(gòu)和人員是否具備評估資質(zhì)；（3）查看房屋評估報告中是否具有評估機構(gòu)專用圓形公章蓋章和評估師簽字；（4）查看評估報告中是否注明評估報告的有效期。這些內(nèi)容是評估報告中必不可少的內(nèi)容。

同時，如果被征收方認為評估報告的內(nèi)容并不符合規(guī)定或者評估報告結(jié)果不合理，則可以根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條的規(guī)定進行維權(quán)，即被征收方應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，書面申請該評估機構(gòu)進行復(fù)核評估，同時需要在書面申請中指出評估報告中存在的問題。評估機構(gòu)在收到復(fù)核申請后，需要進行重新評估，出具評估報告，如果被征收房對復(fù)核結(jié)果仍然存在異議，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向評估機構(gòu)所在地的評估專家委員會申請鑒定。大家一定要在上述的期限內(nèi)進行救濟，由于我國法律并不保護在權(quán)利上睡覺的人，一旦超出時效，可能會出現(xiàn)維權(quán)無門的狀況。

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