經(jīng)常有人向小編咨詢這樣的問題：自家有兩套房屋先后遇上拆遷，當(dāng)?shù)卣咭?guī)定已經(jīng)被安置的人口不能二次被安置，第二套房屋再次遇上拆遷時只能按照房屋的重置成本價(jià)予以補(bǔ)償。這樣的規(guī)定是否合法？下面小編就該問題與大家討論！

上述情況一般出現(xiàn)在按人口安置的征收過程中，一個人不能兩次獲得安置房，換句話說就是一個人只能經(jīng)歷一次拆遷，這很顯然是沒有法律依據(jù)的。

無論是國有土地還是集體土地上的房屋征收，法律都明確規(guī)定了補(bǔ)償方式。國有土地上的房屋征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，集體土地上的宅基地征收方要按照被征收農(nóng)民的意愿提供貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償或是重新安排宅基地建房。一般來說，集體土地上較多出現(xiàn)按照人口安置的補(bǔ)償方案，國有土地上較少出現(xiàn)人口安置。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有違法建筑才不予補(bǔ)償，那么合法的建筑為什么不能按照法律規(guī)定獲得補(bǔ)償呢？

小編認(rèn)為實(shí)踐中之所以有這種地方性政策，可能是出于如下原因：一是為了降低補(bǔ)償；二是法律規(guī)定了農(nóng)村一戶一宅，如果一戶多宅仍然能夠獲得補(bǔ)償，那么與一戶一宅的規(guī)定會相悖。但是如果村民已經(jīng)獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，遇上征收就應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償方案獲得補(bǔ)償。在這里給大家舉一個例子，比如張三是A村人，其在本村有一處宅基地，2005年其還在B村買了一處房子并辦理了登記。張三家有5口人，全部居住在A村，2013年A村房屋拆遷，5個人全部作為被安置人口獲得了安置房。2017年B村的房屋也被納入了拆遷范圍，這種情況下，張三如何補(bǔ)償呢？根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，張三至少應(yīng)當(dāng)獲得與自己房屋面積大小相同的安置房或是貨幣補(bǔ)償。征收方不得以張三2013年獲得了拆遷安置，拒絕給予張三合理的補(bǔ)償。

如果有朋友遇到上述問題，可以積極尋求法律幫助！

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