在房屋征收過程中，征收方和被征收方可能會因為補償問題達不成一致，而導致對房屋征收久拖不決，征收方為了快速達到拆遷的目的，而給被征收人下達《限期拆除通知書》?；蛘哂行┱魇辗健耙赃`代拆”，對被征收人下達《限期拆除通知書》，那么收到《限期拆除通知書》就意味著自己房屋要被強拆，沒有爭取合理補償?shù)目赡苄詥幔看鸢府斎皇欠穸ǖ?！下面由小編帶大家來分析分析這個《限期拆除通知書》。

作出機關是否適格

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條及第六十五條規(guī)定，對于未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具有責令限期拆除的權利，對于在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府具有責令限期改正的權利，逾期不改正的，可以拆除。因此，被征收人在收到《限期拆除通知書》時要注意的是要根據(jù)自身房屋是否在城市規(guī)劃區(qū)進行判斷作出主體是否正確，以防被相關部門的違法通知予以迷惑。

是否依法告知被征收人享有陳述、申辯權利

《行政強制法》第35條規(guī)定：行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先以書面的形式催告當事人履行義務。第36條規(guī)定：當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應當進行記錄、復核。第44條規(guī)定：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

因此，《限期拆除通知書》中應當明確告知相對人其享有陳述權與申辯權，并應當將拆除決定所依據(jù)的事實、理由和法律依據(jù)告知相對人。此外，限期拆除房屋對于相對人的實體權利產(chǎn)生嚴重的影響，也應遵循正當?shù)男姓绦颍绰男懈嬷?、聽證程序，這樣才能最大限度地保護相對人的合法權益。然而有些征收方為了達到違法拆遷的目的，在作出限期拆除通知時不會告知被征人享有上述權利的，其行為已經(jīng)違反程序正當原則，被征收人有權以此為由復議或者訴訟其作出的《限期拆除通知書》不合法，并要求撤銷。

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