本想著只要拆遷款買(mǎi)得起新房子，自己就積極配合拆遷工作，直接簽字搬遷了?？墒强粗陀诜?jī)r(jià)數(shù)倍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人犯了難。

協(xié)商了一回又一回，補(bǔ)償價(jià)還是沒(méi)能提高到合理標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人已經(jīng)做好了長(zhǎng)期準(zhǔn)備?？删驮谶@時(shí)，拆遷方突然放話(huà)：你不配合搬遷，你的房子我們不拆了！

補(bǔ)償600/平，買(mǎi)房5000/平，這補(bǔ)償咋接受？

因?yàn)榕锔模拇ǖ耐跸壬呀?jīng)有半年沒(méi)有好好的睡上一覺(jué)了。他說(shuō)自從去年他們村張貼了棚改的告示后，家里忙進(jìn)忙出全都為了這事。年前的時(shí)候收到了評(píng)估單，自家磚混300多平的房子按600多元一平補(bǔ)償，另外的豬圈、簡(jiǎn)易棚等附屬物算下來(lái)不到5萬(wàn)，加起來(lái)也就25來(lái)萬(wàn)。但周邊房?jī)r(jià)已經(jīng)高達(dá)5000左右了。

看到這個(gè)補(bǔ)償王先生很心寒，他遲遲不愿意簽字，便多次到拆遷辦反映情況。他的反映協(xié)商確實(shí)起到了一定效果，補(bǔ)償陸陸續(xù)續(xù)提高了3萬(wàn)，但也就如此了，拆遷辦不愿再提高了。協(xié)商無(wú)果，王先生和其他幾戶(hù)最終被釘在了原地。

5月，王先生電話(huà)聯(lián)系了律師，問(wèn)的第一個(gè)問(wèn)題是“拆遷辦說(shuō)不拆了，真的會(huì)這樣嗎？”

原來(lái)，在王先生他們不愿搬離后，拆遷辦說(shuō)不拆他們幾家了。聽(tīng)到這句話(huà)，再看到周邊的殘?jiān)珨啾?，?lián)想到鄰居們紛紛搬離即將拿到一筆補(bǔ)償款，王先生這口氣實(shí)在咽不下，難道自己這么久的堅(jiān)持都白費(fèi)了嗎？

補(bǔ)償談不攏，拆遷方說(shuō)不拆了，拆遷戶(hù)該趕緊簽字嗎？

征收拆遷不是兒戲，合法的征地拆遷項(xiàng)目都是經(jīng)過(guò)政府審批的，除非有很特別的情況，否則是不會(huì)隨意更改的。因此，被拆遷人不要自亂陣腳，這只是一種逼遷手段。

這是拆遷方給被拆遷戶(hù)的心理施壓。在聽(tīng)到這句話(huà)后，被拆遷人的心理往往開(kāi)始發(fā)生了變化，不禁會(huì)想“是不是我提的補(bǔ)償太高了”“是不是應(yīng)該主動(dòng)找拆遷辦談一談”。

只要被拆遷人不是漫天壓價(jià)，就不要有過(guò)多的思想包袱，若被拆遷人有了質(zhì)疑自己的想法，妥協(xié)降低補(bǔ)償，簽字搬離是早晚的事。

被拆遷人不要有過(guò)多的心理壓力，不要讓拆遷方占據(jù)主動(dòng)權(quán)。被拆遷人對(duì)征收的目的、范圍有疑問(wèn)的，可以申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，查看拆遷辦工作人員沒(méi)有主動(dòng)告知你的信息。只要自己的房屋、土地在征收范圍內(nèi)，基本不會(huì)存在拆遷方說(shuō)不拆就不拆的情況。

同時(shí)，被拆遷人可以多學(xué)習(xí)這方面的法律知識(shí)，最好盡早地啟動(dòng)法律途徑維護(hù)利益，因?yàn)椤安徊鹆恕边@句話(huà)很可能意味著拆遷方后面會(huì)有強(qiáng)制拆除，或使用其他手段逼遷的動(dòng)作。

征收方說(shuō)不拆的真實(shí)目的，其實(shí)是這樣的

第一個(gè)，就是我們上面說(shuō)的造成拆遷戶(hù)慌亂，擊潰拆遷戶(hù)的心理防線(xiàn)。在面對(duì)拆遷方強(qiáng)硬態(tài)度時(shí)，就算拆遷戶(hù)如何有理有據(jù)，都會(huì)因不自信或?qū)Ψ降膹?qiáng)勢(shì)，本能得發(fā)虛。畏懼、恐慌一旦占據(jù)拆遷戶(hù)心理，拆遷方只需等待就穩(wěn)操勝券了。

第二個(gè)，從內(nèi)部分化拆遷戶(hù)。人多力量大，但人多心也雜。只要有一戶(hù)或家庭中的某一成員被套路了，就會(huì)分化凝聚力，產(chǎn)生內(nèi)部矛盾。

就拿王先生咨詢(xún)我們時(shí)焦急的態(tài)度來(lái)看，拆遷方的這句“不拆了”的確給不少拆遷戶(hù)帶來(lái)了困擾，如果被拆遷人不了解拆遷相關(guān)法律知識(shí)，沒(méi)有及時(shí)咨詢(xún)律師，就很容易中套。

對(duì)拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)，拿到公平合理的補(bǔ)償才是重點(diǎn)，如果您面臨和王先生類(lèi)似的情況，或就補(bǔ)償問(wèn)題一直和拆遷方達(dá)不成一致，就請(qǐng)盡早啟動(dòng)法律途徑維護(hù)利益，捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

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