其實征收房屋的類別有許多，其中最常見的就是棚戶區(qū)改造，當(dāng)前全國許多地方征收房屋都是以棚戶區(qū)改造的名義來實施的，這主要涵蓋了國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有礦區(qū)棚戶區(qū)改造、危房改造、城市中的棚戶區(qū)改造，今天小編跟大家共享棚戶區(qū)改造應(yīng)當(dāng)如何判定，程序如何進行，以下就是我們經(jīng)?？吹降某鞘信飸魠^(qū)改造為例。

什么樣情況算棚戶區(qū)改造呢？

依據(jù)頒布的相應(yīng)政策，鑒于棚戶區(qū)住房的環(huán)境和條件非常的差，存在很大的安全問題，改造難度也非常的大，對于判斷是不是棚戶區(qū)改造還需要對很多方面進行考慮然后確定，比如從房子本身的質(zhì)量、周邊以及配套設(shè)施等進行判定，不能僅從某一個方面就認(rèn)定是棚戶區(qū)改造，對于那些建立時間不長，設(shè)施也還好的地方，是不可以作為棚戶區(qū)改造對象的。

依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門要結(jié)合實際情形，合理規(guī)劃棚戶區(qū)改造的范圍，不可以因為道路、文物、歷史景區(qū)等等一些特殊問題的原因?qū)⑵淞腥肱飸魠^(qū)改造的范圍。棚戶區(qū)改造范圍認(rèn)定是有相應(yīng)限制的。

依據(jù)法律規(guī)定棚戶區(qū)改造的使用主要是讓住房條件差的可以改善，其次是拉動經(jīng)濟、消費等需求，進一步推進新城鎮(zhèn)的建設(shè)，為了能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟的迅速擴張與此同時提高民生雙向發(fā)展，這跟在《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定的要求是近似的，棚戶區(qū)改造應(yīng)當(dāng)以公共利益為中心，絕不能以棚戶區(qū)改造為由進行商業(yè)性質(zhì)的開發(fā)。

棚戶區(qū)改造程序

對于棚戶區(qū)改造如今各個地方都已經(jīng)規(guī)劃為當(dāng)?shù)鼐哂斜Ｕ闲再|(zhì)的安居工程當(dāng)中了，棚戶區(qū)改造許多都是依照國有土地上的房屋征收和拆遷補償?shù)南鄳?yīng)規(guī)定實施的，擬定房屋征收以及拆遷補償安置方案，對于被拆遷人實施的補償以及之后的安置問題，協(xié)議雙方不能夠達成一致的，則需要有關(guān)部門對補償作出決定。

棚戶區(qū)改造的規(guī)定

棚戶區(qū)改造應(yīng)該尊重被拆遷人的意愿，積極深入調(diào)查老百姓的需要和建議，做好相應(yīng)的群眾工作，讓群眾能夠主動加入棚戶區(qū)改造當(dāng)中，可以迅速促進棚戶區(qū)改造的進度，這也是棚戶區(qū)改造最基本的根本要求。

對于棚戶區(qū)的改造應(yīng)當(dāng)適合年度規(guī)劃要求，改造的過程中要實施應(yīng)當(dāng)制作年度規(guī)劃，而且在棚戶區(qū)改造年度規(guī)劃制定以后，不可以隨便改變項目、也不能隨意改變改造的范圍等。

棚戶區(qū)改造的補償安置，要遵照先安排就近，保證群眾的方便,不管怎么樣對于無棚戶區(qū)改造應(yīng)該依據(jù)法律規(guī)定的形式實施，不過要注意的是，不可以隨意認(rèn)定更改棚戶區(qū)改造的范圍，應(yīng)該嚴(yán)謹(jǐn)依照規(guī)定實施，不可以把不符合的項目歸入里面，更不可以以棚戶區(qū)改造名義進行商業(yè)性質(zhì)的開發(fā)，要能夠確定可以保護被拆遷人的合法利益。

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