近些年來，由于社會發(fā)展的需要，城市化進程快速發(fā)展，各種征拆項目在四處遍地開花，部分地方的違法強拆現(xiàn)象也是層出不窮。

雖然被征收人可能遭遇到的違法強拆多種多樣，但萬變不離其宗，在小編看來，實踐中的的強拆大多數分為以下兩種：

一個是涉及違法建筑認定的強拆；

二是涉及行政征收時的強拆。

從性質來看兩者都是強拆，但無論是程序上、還是強拆的主體上都各有不同。

涉及違建的強拆

涉及違法建筑認定的強拆，依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關規(guī)定：

實施強拆行為的主體可以是縣級以上人民政府，而且在強拆前需要由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認定涉案建筑為違法建筑之后，才能作出責令停止建設或者責令限期拆除的決定。在上述條件全部滿足后，行政相對人不履行行政決定文書的，才能由縣級以上人民政府責令相關行政機關實施拆除行為。

以上的程序不能少，如果少了任意一個程序，都是違反法定程序。

如果從一開始就違反了前面認定違法建筑的法定程序，那這個房屋從事實上就不屬于違法建筑，從根本上就屬于是違法強拆；

如果是違反了后面實施拆除程序的法定程序，那么行政強制拆除行為從程序上來說，同樣是違法強拆。

行政征收的強拆

而涉及到行政征收，對于行政機關來說，法無授權即禁止，根據最高院發(fā)布的《關于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》，涉及到與行政協(xié)議有關的可執(zhí)行項，只能向人民法院申請執(zhí)行，而征收補償一類的協(xié)議，對于被征收人而言，主要涉及到的需要執(zhí)行的事項，只有房屋的交付。

在這種情況下，相關法律法規(guī)已經明確的限制了征收方即實施征收的主體強制拆除的權力，避免其負責實施行政征收工作的同時濫用職權，違法強拆，這也是在告訴大家，不要害怕，征收方是沒有權力直接拆除我們房屋的。

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