疫情之下，全國(guó)人民眾志成城抗擊疫情，我們的生活也產(chǎn)生了較大的影響，我們會(huì)認(rèn)為在一些地區(qū)房屋拆遷項(xiàng)目和違章拆遷會(huì)被叫停，但是小編這幾天接到一些咨詢，還是有個(gè)別地區(qū)對(duì)房屋和違章建筑進(jìn)行拆除，當(dāng)然，很大一部分是以被拆遷人不認(rèn)同拆遷補(bǔ)償協(xié)議后拆遷方通過認(rèn)定其房屋為違章建筑為由對(duì)房屋進(jìn)行拆除，對(duì)于這種情況小編整理了違章建筑拆除的認(rèn)定、是否有補(bǔ)償、違章建筑包括幾種情況，供大家參考！

一、違章建筑的認(rèn)定？

違章建筑一是違反《土地管理法》等為取得建設(shè)用地使用權(quán)而建造的建筑物；二是違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等未獲得規(guī)劃或者違反規(guī)劃許可，擅自在自己享有建設(shè)用地使用權(quán)的土地上建造的建筑物。當(dāng)然，對(duì)違章建筑的認(rèn)定必須符合法律規(guī)定，否則即使是被認(rèn)定了不符合法律規(guī)定也是不可以的。

二、違章建筑拆遷有補(bǔ)償嗎？

認(rèn)定是違章建筑，無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、違章建筑主要包括以下幾種情況：

目前我國(guó)法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義，在學(xué)術(shù)界目前比較認(rèn)可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。

(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

不予補(bǔ)償?shù)摹斑`章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無(wú)償拆除的建筑，而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時(shí)候是因?yàn)樯鐣?huì)歷史遺留原因造成的，并不是產(chǎn)權(quán)人主觀之過。

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