2009年綜合改造項目獲得國家批準(zhǔn)并由某區(qū)政府負(fù)責(zé)具體實(shí)施。2010年，取得了房屋拆遷許可證，張先生所有的位于房屋在拆遷范圍內(nèi)，因雙方就拆遷安置協(xié)商無果未達(dá)成協(xié)議，張先生也未在城東區(qū)政府要求的期限內(nèi)自行搬遷。2013年5月20日，某區(qū)政府組織有關(guān)部門對張先生的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條規(guī)定：“本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷?！庇纱丝芍景笐?yīng)當(dāng)適用《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十七條“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！保圆疬w人與被拆遷人就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議時，經(jīng)當(dāng)事人申請，應(yīng)當(dāng)由房屋拆遷管理部門裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)被拆遷人未搬遷的，由房屋拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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