很多農(nóng)村的宅基地是沒(méi)有證書(shū)，現(xiàn)在拆遷力度比較大，很多農(nóng)民朋友慌了起來(lái)，自家的宅基地沒(méi)有證件。拆遷時(shí)會(huì)損害自己的利益，那么農(nóng)村無(wú)證的宅基地怎么辦呢？拆遷時(shí)能獲得補(bǔ)償嗎？

1、不合法的宅基地

這種宅基地是沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門合法審批的宅基地，是無(wú)法確權(quán)的。想確權(quán)，就需要補(bǔ)辦宅基地審批手續(xù)。不符合政策要求的農(nóng)戶無(wú)法補(bǔ)辦手續(xù)，同樣也就無(wú)法確權(quán)。這種宅基地目前不會(huì)沒(méi)收，但遇到國(guó)家征收、拆遷的情況，沒(méi)有補(bǔ)償。

2、合法宅基地

合法的宅基地，因?yàn)樘厥庠?，沒(méi)有辦理宅基地手續(xù)，雖然無(wú)法確權(quán)卻是合法的。農(nóng)戶在建房前打過(guò)報(bào)告，經(jīng)過(guò)村、鎮(zhèn)或相關(guān)部門同意的。只要補(bǔ)辦手續(xù)，是可以確權(quán)的。

農(nóng)村無(wú)證宅基地在拆遷時(shí)能獲得補(bǔ)償嗎？

農(nóng)村宅基地?zé)o證也能獲得部分賠償，農(nóng)村宅基地是集體所有，但是宅基地上的房屋屬于個(gè)人所有。以下幾種無(wú)證宅基地能獲得拆遷補(bǔ)償。

1、農(nóng)村房產(chǎn)

由于以前農(nóng)村建房管理不嚴(yán)格，所以出現(xiàn)很多無(wú)證房屋。國(guó)家對(duì)這種情況，只要這些房屋在建造是合法的，那么在拆遷時(shí)也會(huì)有部分賠償。

2、歷史遺留下的房產(chǎn)

有些房屋是50年代左右已經(jīng)建成的，或者是幾代人住過(guò)的老房。因?yàn)槟甏鷨?wèn)題，沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，這些房屋沒(méi)有證件在拆遷時(shí)也能獲得賠償。

3、城中村住房

隨著社會(huì)的發(fā)展，在城市中的這些宅基地面臨著征收和拆遷，這些房子即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，也會(huì)補(bǔ)償。

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