由于農(nóng)村生活水平的提高和城市房價的節(jié)節(jié)攀升，許多農(nóng)民會在家鄉(xiāng)自建房屋用來給孩子結(jié)婚用或者自己養(yǎng)老用等，其房屋設(shè)計風(fēng)格多樣，裝修十分豪華程度，跟城市相比絲毫不遜色。相信我們大家都知道，在城市購買商品房是需要對房產(chǎn)證進行辦理的，那么，農(nóng)村自建房應(yīng)該怎樣辦理房產(chǎn)證呢?

農(nóng)村自建房能夠進行買賣嗎？如果要進行農(nóng)村自建房買賣的話，需要提交哪些材料呢?接下來就由法律智囊團來為大家介紹相關(guān)知識！

農(nóng)村自建房應(yīng)該怎樣辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料?

按照《房屋登記辦法》的規(guī)定，由于合法建造房屋提出房屋所有權(quán)初始登記申請的，應(yīng)該提交以下材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明；

(四)申請登記房屋與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符合的證明；

(五)村民住房平面圖或者房屋測繪報告；

(六)其他必要材料。

如果提出的是村民住房所有權(quán)初始登記的申請，還應(yīng)該提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。如果想要對農(nóng)村房產(chǎn)證進行辦理，就需要把上述內(nèi)容中的材料準(zhǔn)備好。倘若對這些材料不太了解，可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進行咨詢。

農(nóng)村自建房能夠買賣嗎?

農(nóng)村自建房不能出賣給集體之外的成員，能夠在集體經(jīng)濟組織內(nèi)通過合法的方式轉(zhuǎn)讓。

而按照《物權(quán)法》的房地一體原則，在對房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的同時，宅基地使用權(quán)也會轉(zhuǎn)讓，所以，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，需要具備宅基地轉(zhuǎn)讓的條件。

在對宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓時，一定要同時具備以下條件：

1、轉(zhuǎn)讓人需要擁有二處以上的農(nóng)村住房；

2、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)是同一集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員；

3、受讓人沒有宅基地和住房，需要與宅基地使用權(quán)分配條件相符合；

4、轉(zhuǎn)讓行為需要征得集體組織的同意；

5、宅基地使用跟隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

買賣農(nóng)村自建房需要提交哪些材料?

如果是內(nèi)部買賣，需要對轉(zhuǎn)移登記進行辦理。房屋所有權(quán)依照法律發(fā)生轉(zhuǎn)移，提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請的，應(yīng)該提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)房屋所有權(quán)證書；

(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明；

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

(六)其他必要材料。

提出村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請的，還應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意將住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料。

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