為了能夠讓城市看起來井井有條，更加美觀和有序，政府會對城市里面的很多棚戶區(qū)進行改造，破舊的房子都會被拆掉，甚至一些古老的歷史遺存也不能幸免。

眾所周知，拆遷在一個城市的規(guī)劃中，占有極其重要的地位。我國給予拆遷戶主要有兩種補助：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：通過調(diào)換新房的產(chǎn)權(quán)，來代替原來的住房居住，也就是俗話說的要房。

產(chǎn)權(quán)置換一般分為兩種形式，一種是異地安置，另一種回遷安置。

回遷安置，是指征收部門或開發(fā)商對被拆遷地塊征收完畢后，實施工程建設(shè)，建設(shè)完畢后，被拆遷人再搬回原址居住。

異地安置，是指被拆遷人不能回遷安置，只能選擇其他地塊上的安置房。

貨幣補償：根據(jù)被拆遷房屋的評估價給予金錢補助，簡單來說就是要錢，這是我國目前城市拆遷的主要方式。

貨幣補償是拆遷補償中應(yīng)用最廣的補償方式，是廣大被征收人最多的選擇。貨幣補償?shù)臉藴剩话闶歉鶕?jù)征收公告發(fā)布之日房地產(chǎn)的價格來確定。

到底是要房還是要錢呢？

相信很多人都會猶豫不決

每個人都會有不同的看法和選擇。

要 房

如果是生活在一二線的城市的話，那么這時候選擇房子的好處，會比直接拿錢好很多。我們都知道，一二線城市的房價目前都處于比較高的位置，而且由于勞動力的流入，房價始終會有上漲的空間。所以在一二線城市的話，擁有一套房子，它的價值在理論上是逐漸上升的。

優(yōu)勢：

其一，房屋升值空間大。雖然近期中國房地產(chǎn)市場銷售增速和投資增速均有放緩，國家對于房地產(chǎn)的管控增強，但是未來一段時間內(nèi)，房價上升仍是趨勢。

其二，搬遷后周圍住的都是以往的鄰居，生活非常便利，也是非常誘人的。

其三，因為畢竟房子除了作為不動產(chǎn)投資以外，也是可以租出去的，每個月就會有一定的現(xiàn)金收益回報。

劣勢：

其一，有的被拆遷人，在房屋拆除之后到安置房交房前的這段時間，沒能得到妥善的安置，雖然損失不算大，但確實影響了安置人的生活水平。

其二，實踐中還存在安置房遲遲不能交房的問題；最后，還存在安置房的質(zhì)量、環(huán)境、面積等條件與描述不符的情況存在。安置房出現(xiàn)“豆腐渣工程”頻頻爆出，墻體開裂、漏水斷電等情況真實存在。公共設(shè)施缺失，小區(qū)環(huán)境臟亂差，也是選擇安置房可能會面臨的煩惱。

要 錢

如果選擇要錢的話，除非確定房價已處于一個明顯的下降通道，否則在目前的投資市場上，如果沒有穩(wěn)健的投資渠道，錢還相對容易貶值。如果家里不止一套房子的話，這時候選擇現(xiàn)金還是選擇房子，對你來說區(qū)別并不算很大。畢竟房子作為不動產(chǎn)，投資回報的周期較長，收益不會非常直白地表達出來。

優(yōu)勢：

其一，履行期短，落實到位快，免去后顧之憂。履行期相對較短，一般情況下拆遷方都會如期給付，并且在房屋被拆除前，足額補償款項就應(yīng)該已經(jīng)到位，拆遷方不支付補償款就是違約。

其二，過渡期短，選擇范圍廣，房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量有保障。過渡期比較短，被拆遷人不用等待太久，貨幣化安置所需的房子直接來自于存量房市場；選擇范圍更廣，能滿足不同人群的需求，有更大空間，可以根據(jù)自己喜好選擇房屋的位置和戶型、地段等；自己購買的商品房有產(chǎn)權(quán)證，后期若想出售交易也不會出現(xiàn)不必要的法律糾紛，而且質(zhì)量有保障。

劣勢：

其一，依據(jù)法律規(guī)定，被拆遷房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照評估辦法評估確定。評估方法有多種，如市場法、收益法、成本法等，但是現(xiàn)實中，對被拆遷房屋的評估方法常以成本法，沒有綜合考慮被拆遷房屋實際價值，導致評估價與房屋實際價值有差距。

其二，選擇貨幣補償，需要全面考慮。房屋拆遷后，被拆遷人需要考慮現(xiàn)實的工作問題，戶口遷移問題，兒女入學問題等。

那么，問題來了

房屋拆遷，是“要房”好還是“要錢”好？

因為每個人的實際情況都不會是一樣的，所以還是要根據(jù)不同的情況，去選擇要房還是要錢。

選擇要房，最重要的還是滿足居住這個剛需，其次是可以作為不動產(chǎn)進行投資，最后還可以租出去收租金。

但是如果急需用錢的話，那是還是選拿錢，畢竟現(xiàn)金是最直觀的收入。

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