導(dǎo)讀：山東省棗莊市，因多棗樹而得名棗莊，是著名的煤城。北臨孔孟之鄉(xiāng)濟寧，南臨吳楚之邦徐州，東依革命圣地臨沂，西部是京杭大運河的源頭微山湖。委托人屈先生的房屋位于棗莊市市區(qū)，身為這座城市的居民，面對為改善居民的居住環(huán)境而實施的棚戶區(qū)改造工作，屈先生對此是十分贊成的。然而過低的補償標(biāo)準(zhǔn)又令他實在難以承受由此帶來的巨大生活條件變化……那么，涉案房屋征收決定究竟能否經(jīng)得住法律的檢驗?zāi)兀?/p>

2010年4月30日，山東省人民政府下發(fā)《山東省人民政府關(guān)于棗莊市嶧城區(qū)2010年第一批次城市建設(shè)的批復(fù)》，同意征收嶧城區(qū)街道辦事處等3個街道辦事處（鎮(zhèn)）603679平方米集體建設(shè)用地用于城市建設(shè)，其中包括屈先生所在街道居委會棚戶區(qū)二期改造。2016年11月16日，區(qū)政府作出《關(guān)于街道居委會棚戶區(qū)二期改造的征收決定》，決定對屈先生所在片區(qū)二期棚改工程涉及房屋實施征收，屈先生的房屋位于征收范圍內(nèi)。

屈先生立即委托了北京在明律師事務(wù)所的宋曉峰律師團隊幫助其維權(quán)。宋曉峰律師團隊向屈先生指明棗莊市嶧城區(qū)人民政府作出的征收決定程序上嚴(yán)重違反法律規(guī)定，并指導(dǎo)屈先生先針對涉案征收決定向棗莊市人民政府申請行政復(fù)議。市政府于2017年3月10日作出維持涉案征收決定的復(fù)議決定。宋曉峰律師團隊再次指導(dǎo)屈先生將棗莊市嶧城區(qū)人民政府及棗莊市人民政府訴至法院。

庭審中，在明律師宋曉峰認為棗莊市嶧城區(qū)人民政府作出征收決定違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條、第十條、第十二條、第十三條、第二十條的規(guī)定，沒有提供“四規(guī)劃一計劃及市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃”的相關(guān)證據(jù)；沒有組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，并征求公眾意見。征求意見期限少于30日；征收決定作出前，沒有進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；征收決定公告沒有載明征收補償方案及告知被征收人提起行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利；房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)如何選定的也不明確。而棗莊市人民政府作出的行政復(fù)議決定維持原行政行為的主要證據(jù)不足，適用法律、法規(guī)錯誤。

經(jīng)過法院的審理，最終確認被告嶧城區(qū)人民政府于2016年11月16日對原告屈先生作出的《關(guān)于街道居委會棚戶區(qū)二期改造的征收決定》的行政行為違法；撤銷棗莊市人民政府2017年3月10日作出的“維持棗莊市嶧城區(qū)人民政府作出的《關(guān)于街道居委會棚戶區(qū)二期改造的征收決定》”的行政復(fù)議決定行為。委托人的合法權(quán)益得到了保護。

通過本案，北京在明律師事務(wù)所的宋曉峰律師團隊提示您，房屋征收決定由市、縣級人民政府為了公共利益的需要作出。作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。如您面臨征收，看到房屋征收決定公告后，一定要第一時間行使訴權(quán)，千萬不要任憑事態(tài)發(fā)展，否則后果將不堪設(shè)想。