隨著新《土地管理法》的實(shí)施；

對(duì)違法占地、違法建設(shè)行為加大處罰力度；

掀起了拆違治亂新高潮。

據(jù)報(bào)道，7月2日，濟(jì)源市首次對(duì)改造的老舊小區(qū)違章建筑進(jìn)行聯(lián)合行動(dòng)；

7月3日上午，包頭市昆區(qū)城管聯(lián)合前進(jìn)道辦事處對(duì)惠民小區(qū)兩棟樓前的15處違章建筑進(jìn)行了集中拆除；7月6日上午，邯鄲市經(jīng)開區(qū)姚寨鄉(xiāng)依法拆除胡寨村北、邯臨路北側(cè)兩棟六層違章建筑；

小編經(jīng)常接到關(guān)于拆除的咨詢電話；

大家最關(guān)心的問題是：

1. 自己的房屋屬不屬于違法建筑？
2. XXX單位有沒有權(quán)力拆除自己的房屋？
3. 違法建筑必須拆除嗎？

小編在此為大家解答疑惑

 什么是違法建筑？

一般來說，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)所轄部門批準(zhǔn)，擅自搭建或建筑的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。

違章建筑主要表現(xiàn)為以下幾種存在形式：

（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

 誰有權(quán)利拆除違建？

《土地管理法》第八十三條：依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

 違建必須拆除嗎？

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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