有征收必有補(bǔ)償、無補(bǔ)償則無征收，這應(yīng)是法治體現(xiàn)在征地問題上的基本要求。然實(shí)踐操作中，部分征收方以最模糊的形式和敷衍的態(tài)度對(duì)待百姓，而部分百姓又缺乏足夠的法律知識(shí)，維權(quán)意識(shí)較低，以至于某些被征收人的補(bǔ)償往往比別人的要低，以致于補(bǔ)償遠(yuǎn)低于法律規(guī)定。這里提醒大家，征地拆遷過程中要提高自己的維權(quán)意識(shí)，也要及時(shí)的了解能影響自己的一些事項(xiàng)，如此才能保障自己的合法權(quán)益不被侵犯。那么，了解哪些事項(xiàng)有利補(bǔ)償呢？事實(shí)上，遇到拆遷時(shí)，了解這四個(gè)“知識(shí)點(diǎn)”，有利于補(bǔ)償?shù)娜嫣岣摺?/p>

一、對(duì)比周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款明確規(guī)定，對(duì)于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。該條規(guī)定講的雖相對(duì)籠統(tǒng)，但提供了一個(gè)重要的參考方向，具體而言要結(jié)合百姓房屋所在的位置、居住年限、用途等多方面因素進(jìn)行考慮，百姓在對(duì)自己所有的房屋進(jìn)行估算時(shí)要充分考慮上述因素，以自身預(yù)估的補(bǔ)償數(shù)額與政府給予的補(bǔ)償進(jìn)行衡量，以免因輕易相信政府的評(píng)估報(bào)告而白白丟失了應(yīng)得的補(bǔ)償。

二、評(píng)估的時(shí)點(diǎn)應(yīng)以房屋征收公告之日為準(zhǔn)

具體操作時(shí)，可能存在的情形是政府在正式啟動(dòng)征收程序之前，便私自委托評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，日后便以此評(píng)估報(bào)告為依據(jù)與百姓談補(bǔ)償，真正正式啟動(dòng)征收程序時(shí)也許已經(jīng)經(jīng)過一年半載甚至更長，此時(shí)百姓要注意的是評(píng)估的時(shí)點(diǎn)應(yīng)以房屋征收公告之日為準(zhǔn)?，F(xiàn)如今房價(jià)高漲，前后一個(gè)月的時(shí)間房價(jià)均有可能發(fā)生變化，評(píng)估時(shí)間的重要性更是不言而喻。

三、對(duì)政府給的評(píng)估報(bào)告及時(shí)提出異議

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第二款規(guī)定對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的可以申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核有異議的仍可申請(qǐng)鑒定，在《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中又具體明確了復(fù)核的期限為自收到評(píng)估報(bào)告的10日內(nèi)。因此10日的期限十分關(guān)鍵，然部分百姓在收到評(píng)估報(bào)告以自己不認(rèn)可為由拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，進(jìn)行上訪等等。其實(shí)在此期間您已經(jīng)把法律賦予的權(quán)利白白浪費(fèi)，此時(shí)最該做的應(yīng)是及時(shí)咨詢律師，通過合法途徑進(jìn)行復(fù)核、鑒定，爭取最大限度的獲得補(bǔ)償。

四、集體土地的部分補(bǔ)償依據(jù)參照國有土地

《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀(jì)辦【2011】8號(hào)）中指出對(duì)于農(nóng)村集體土地的征收和房屋拆遷工作，應(yīng)做到確保被征地拆遷農(nóng)民的生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，并明確在《土地管理法》等法律法規(guī)作出之前，集體土地上房屋拆遷，要參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神確定，因此對(duì)于集體土地的部分補(bǔ)償依據(jù)可以參照集體土地適用。

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