無證就是？無證就不給補？這么任性的拆遷法律知道嗎？在征地拆遷過程中，屋是否是不是一刀切，而是要結(jié)合實際情況來判定。拆遷方在兇神惡煞，該有的補償也一分不能少。

一、無證不等于違建，草率認(rèn)定違法！

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

據(jù)此我們可知，必須經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定后，如是違法建筑不給補償，如不是違法建筑要依法給予補償。但在實際拆遷中，拆遷方經(jīng)?！半S意”將認(rèn)定為違法建筑而進行非法強拆。

二、認(rèn)定違建都要考慮哪些因素

無證房屋在進行無證房屋的拆除時，政府應(yīng)當(dāng)考慮到房屋的來源、建設(shè)時間、建設(shè)動機、居住利益和使用情況等5大因素來確定是否會予以補償，同時在無證房屋拆除的過程中，更要嚴(yán)格遵守《行政強制法》《土地管理法》所規(guī)定的拆除程序，避免給當(dāng)事人造成擴大化的財產(chǎn)損失。
1.歷史遺漏問題：由于歷史遺留原因?qū)е碌臒o證建筑不具有先天違法性，在建造時以及建造之后相當(dāng)長的時間里該建筑并不是違法建筑，其存在具有合理性、合法性，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知的規(guī)定》中規(guī)定：“對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補辦手續(xù)?！?/p>

2.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之前建造、翻建、擴建的房屋

我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1月1日起實施的，在此之后建設(shè)的房屋必須獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

根據(jù)法律溯及力和法律適用的問題，如果您的建筑屬于2008年之前建造、翻建、擴建的，并且是擁有完整的土地使用權(quán)，那么這種房屋是不能輕易認(rèn)定為違建的，即便認(rèn)定了違建也不能不予補償。

三、即便認(rèn)定了違法，也不能“隨意拆”

根據(jù)《行政強制法》第四十四條的規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。如果當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)才可以依法強制拆除。

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