“律師，我們家房屋要拆遷了，我能拿到多少錢啊……”

“律師，你幫我算算我們家有個兩層小樓，我應該和征收方要多少錢……”

上面的問題是小編在日常咨詢過程中經(jīng)常遇到的問題，但每次小編只能告訴他們，律師并不能幫他們計算這個款。很多被征收方打電話來咨詢時，開口就問律師能拿到多少補償款，先不說律師并不知道當事人家里的情況，也不知道當?shù)氐恼?，真的無法幫助他們計算這個金額。但是，今天小編雖然沒有直接給被征收方一條魚，也會教會被征收方如何自己釣魚。

對于征地拆遷補償款的數(shù)額確定可以從以下的幾個方面進行衡量：

首先，征地拆遷項目的具體補償金額并不是國家單方?jīng)Q定的，而是需要征收雙方共同協(xié)商，結(jié)合房屋的位置、用途、材質(zhì)、預期收益等問題進行多方位考量。

被征收方在考慮征收補償款的金額時，應當保證在征地拆遷項目實施之后，其自身生活條件和生活質(zhì)量并不能降低，這是征地拆遷項目的兜底規(guī)則。對于國有土地上的房屋征收項目，其補償主要分為（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；（4）補助和獎勵。被征收房屋的價值補償可以由具有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照周邊類似房屋的市場價格進行評估。而對于集體土地而言，其補償主要是土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費這四類，對房屋的補償以重置成本為標準。同時，對于已經(jīng)劃入城市規(guī)劃的農(nóng)村房屋或者房屋所在的集體土地被征收為國有土地的，拆遷補償則可以按照周邊類似房價的市場價格進行計算。

其次，征收方在拆遷過程中應當嚴格按照“先補償、后拆遷”的方式進行拆遷，因此被征收方也應當牢記自己有此項權利。政府在拆遷過程中應遵循“維護公共利益”的原則，給予被征收方充分的經(jīng)濟補償，在取得被征收方的同意后才可以進行拆遷。若是開發(fā)商進行的協(xié)議拆遷，雙方也必須以平等主體身份進行談判，在拆遷和補償問題協(xié)商達成一致后，才可進行拆遷。這種方式最大限度的保護了被征收方的利益，避免出現(xiàn)房屋被拆后卻沒有拿到補償款或沒有新房的情形。

通過上述的內(nèi)容，大家對于拆遷補償能拿到多少錢應該有個計算的量度和方法，希望大家根據(jù)自己家的實際情況進行分析，對于能拿到的補償數(shù)額做到心中有數(shù)。如果對于補償協(xié)議或者征收方提出的補償款不滿，一定要拒絕在協(xié)議中簽字，應當積極主動和征收方進行談判，避免單純的拖延；如果無法談攏，一定要通過法律途徑進行維權，以免超過訴訟時效。

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