在現(xiàn)今社會一提到“拆遷”二字往往意味著“一夜暴富”，但現(xiàn)實(shí)卻是有很多被拆遷人都得不到自己應(yīng)得的補(bǔ)償，因?yàn)楦鞯卣捌洳块T往往為了自己的利益，而去“壓榨”被拆遷人的利益。下面由小編為大家分析一下，被拆遷人如何在保全自己的情況下，爭取到合理的補(bǔ)償。

一、了解保障被拆遷人得到合理補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

《物權(quán)法》第42條第3款規(guī)定：“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”自《物權(quán)法》實(shí)施以來，現(xiàn)有立法對保障被征收人生活水平不因?qū)嵤┓课菡魇斩档吞岢隽烁叩囊蟆?/p>

我國《土地管理法》中，對征收耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)設(shè)置了最高標(biāo)準(zhǔn)。但這并非就是理論上的最高數(shù)額。按照《土地管理法》的征地補(bǔ)償原則是為保證被征收土地單位的農(nóng)民不因土地征收而降低生活水平。因此，《土地管理法》第47條第6款又規(guī)定，根據(jù)本條第2款的規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保證被征地農(nóng)民的原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。兩項(xiàng)之和最高可以達(dá)到被征收土地前3年平均年產(chǎn)值的30倍。據(jù)測算，一般情況下如達(dá)到30倍，即相當(dāng)于30年的產(chǎn)值，保證農(nóng)民的生活水平是完全可能的。再者，目前農(nóng)村耕地的承包經(jīng)營權(quán)為30年。如果不考慮物價(jià)上漲和增產(chǎn)因素，30年的產(chǎn)值也就相當(dāng)于土地承包期30年的全部產(chǎn)值。

二、莫要貪圖錢財(cái)獅子大張口，最后可能竹籃打水一場空；

當(dāng)我們得到了與拆遷方談判的籌碼后，我們要根據(jù)實(shí)際情況、房屋市場價(jià)格等綜合因素去和拆遷方要補(bǔ)償，切記不要獅子大張口。首先，拆遷方既然選擇和被拆遷人談判，說明拆遷方想解決問題，給予合理補(bǔ)償也就不遠(yuǎn)了，如果你此時獅子大張口亂要補(bǔ)償，會讓拆遷方認(rèn)為你沒有談判的誠意，最后你要是把拆遷方“惹毛了”，拆遷方可能會不再和你協(xié)商補(bǔ)償，那要到合理補(bǔ)償就跟加難了。其次，如果拆遷方選擇不談判，任由你走司法程序，最后判下來的補(bǔ)償往往沒有你想得到的那么多，甚至沒有最初拆遷方想要給你的那么多。

三、頂?shù)米毫?，不獲得合理補(bǔ)償不簽補(bǔ)償協(xié)議。

在拆遷過程中，拆遷方會時不時的給被拆遷人施壓，“脅迫”被拆遷人簽訂并不合理的補(bǔ)償協(xié)議。此時如果被拆遷人立場不夠堅(jiān)定，不能承受拆遷方的施壓，選擇在拆遷方制定的補(bǔ)償協(xié)議上簽字，那就沒有維權(quán)的可能性了，一旦簽了補(bǔ)償協(xié)議就代表被拆遷人同意補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容，只能接受協(xié)議約定的補(bǔ)償款了。

四、收集有利證據(jù)，掌握拆遷違法點(diǎn)；

在遇到拆遷時，被拆遷人完全沒有對策，一般情況下只會找拆遷方“鬧一鬧”，但拆遷方既然已經(jīng)開始拆遷，已經(jīng)料到被拆遷人可能會做，“武裝鎮(zhèn)壓”已經(jīng)早日準(zhǔn)備好，小到“特勤”出來鎮(zhèn)壓，大到“特警”出來鎮(zhèn)壓，把“帶頭分子”抓進(jìn)派出所，瞬間被拆遷人又沒有了解決辦法，只能向無頭蒼蠅亂撞。那找拆遷方“鬧一鬧”真的能解決辦法嗎？我想我不說，各位被拆遷人也清楚幾乎沒有作用。那我們到底該如何做呢？正所謂知己知彼百戰(zhàn)不殆，我們正確做法就是找到此次拆遷是否具有合法手續(xù)；國有土地上房屋征收需要市縣人民政府作出的房屋征收決定，集體土地上房屋拆遷需要國務(wù)院或者省級政府作出的征地批準(zhǔn)文件，一旦獲知了此次拆遷的違法點(diǎn)，我們就有了與拆遷方談判的籌碼，提高補(bǔ)償不再是難事。

綜上，要想獲得合理補(bǔ)償一定要能扛得住壓力，不要魯莽行事，采取合理合法的政策去和拆遷方補(bǔ)償，切記不要貪得無厭！在此提醒一下廣大的被拆遷人，拆遷涉及的維權(quán)方法過于復(fù)雜，建議找專業(yè)的拆遷律師協(xié)助自己爭取合理補(bǔ)償。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。