山西小李的房屋被納入征收范圍了，這對(duì)于小李來說是個(gè)提高生活水平的好機(jī)會(huì)。在征地拆遷過程中小李一直配合征收方進(jìn)行拆遷工作，但是當(dāng)小李拿到房屋報(bào)告結(jié)果時(shí)，卻犯了愁。被征收房屋價(jià)值評(píng)估的過低，征收方根據(jù)所提出的補(bǔ)償價(jià)格不足以支撐小李買新房，小李一直不知該怎么辦？在征地拆遷事項(xiàng)中很多被征收方都會(huì)遇到類似小李的情況，此時(shí)應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行救濟(jì)呢？是否可以事先預(yù)防呢？今天小編就針對(duì)這樣的問題為大家提供解析。

由于房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果是征收補(bǔ)償數(shù)額確定的基礎(chǔ)，因此大家一定要重視房屋價(jià)值評(píng)估的過程，如果征收方在沒有經(jīng)過就直接進(jìn)行拆遷，會(huì)嚴(yán)重危害被征收方的權(quán)益。很多被征收方并不重視也不配合房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致房屋價(jià)值遲遲無法進(jìn)行確定，最終征收方經(jīng)常會(huì)采取不合法的方式強(qiáng)行拆除房屋，導(dǎo)致房屋損毀，價(jià)值無法確定，被征收方反而得不償失。因此房屋征收評(píng)估過程是大家一定要重視的事項(xiàng)。那么對(duì)于房屋評(píng)估事項(xiàng)大家需要知曉哪些情況呢？

首先，被征收方享有選擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定可知，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。目前市場(chǎng)上的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)魚龍混雜，被征收人在選擇之前一定要詳細(xì)了解，選擇具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

其次，被征收方在收到房屋評(píng)估結(jié)果時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查四項(xiàng)內(nèi)容，即（1）評(píng)估時(shí)節(jié)，是否嚴(yán)格按照先報(bào)批、再評(píng)估的順序進(jìn)行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員是否具備評(píng)估資質(zhì)；（3）查看房屋評(píng)估報(bào)告中是否具有評(píng)估機(jī)構(gòu)專用圓形公章蓋章和評(píng)估師簽字；（4）查看評(píng)估報(bào)告中是否注明評(píng)估報(bào)告的有效期。這些內(nèi)容是評(píng)估報(bào)告中必不可少的內(nèi)容。

同時(shí)，如果被征收方認(rèn)為評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容并不符合規(guī)定或者評(píng)估報(bào)告結(jié)果不合理，則可以根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條的規(guī)定進(jìn)行維權(quán)，即被征收方應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，書面申請(qǐng)?jiān)撛u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核評(píng)估，同時(shí)需要在書面申請(qǐng)中指出評(píng)估報(bào)告中存在的問題。評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到復(fù)核申請(qǐng)后，需要進(jìn)行重新評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，如果被征收房對(duì)復(fù)核結(jié)果仍然存在異議，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地的評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。大家一定要在上述的期限內(nèi)進(jìn)行救濟(jì)，由于我國(guó)法律并不保護(hù)在權(quán)利上睡覺的人，一旦超出時(shí)效，可能會(huì)出現(xiàn)維權(quán)無門的狀況。

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