征收、征收、征收，這三個概念是不是都非常相似，實際上它們的意義千差萬別。特別是征收補償協(xié)議和征收補償方案在實際生活中，往往有當(dāng)事人搞錯，從而對自身權(quán)益造成了不同程度的損害。下面，小編將為您仔細(xì)比較這三個概念的不同之處，幫助您更好地理解其含義。

征收補償協(xié)議：是指房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，在雙方意思表示一致的基礎(chǔ)上訂立的補償協(xié)議。

征收補償方案：是指房屋征收部門通過對房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積意見租賃和用益物權(quán)等情況進(jìn)行調(diào)查、研究后作出的征收補償安排計劃。

征收補償決定：是指房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的情況下，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府依照有關(guān)規(guī)定和征收補償方案作出的強制征收并給予補償?shù)臎Q定。

以上為三個概念的定義，下面通過分析比較，幫助您更好地理解。（一）征收補償協(xié)議與征收補償方案

聯(lián)系：征收補償協(xié)議與征收補償方案有一定聯(lián)系。一般情況下，征收補償協(xié)議是以征收補償方案中的具體內(nèi)容為基礎(chǔ)，房屋征收部門往往是在征收補償方案的基礎(chǔ)上訂立具體的征收補償協(xié)議。

區(qū)別：（1）性質(zhì)不同。征收補償協(xié)議屬于行政合同，協(xié)議是在房屋征收部門與被征收人意思表示一致的情況下做出的雙方協(xié)議。因此，在發(fā)生糾紛時，可以通過行政訴訟維護權(quán)益。征收補償方案是房屋征收部門單反面制定的計劃安排，雖然會征求被征收人的意見，但最終是否采納還是以房屋征收部門的意思為準(zhǔn)。

（2）程序不同。征收補償協(xié)議是由房屋征收部門與被征收人一同協(xié)商訂立的。征收補償方案是由房屋征收部門擬定的。

（3）效力不同。征收補償協(xié)議是行政合同，具有合同的屬性。征收補償方案是公告，是對將要作出的征收事項的安排。

（二）征收補償決定與征收補償方案

聯(lián)系：征收補償決定的作出必須以征收補償方案為基礎(chǔ)，征收補償決定的內(nèi)容不得違反征收補償方案。

區(qū)別：（1）性質(zhì)不同。征收補償決定是行政決定，是行政機關(guān)依法對行政相對人的權(quán)利和義務(wù)作出的單方面處分行為。如果在實際實施中，您對此決定不服，可以依法提起行政訴訟，維護權(quán)利。而征收行政補償方案僅僅是決定的部分內(nèi)容。

（2）程序不同。征收補償決定是由房屋征收部門直接報請市、縣級人民政府作出的。而征收補償方案則是由房屋征收部門擬定，經(jīng)市、縣級人民政府批準(zhǔn)后作出的。

(3)內(nèi)容不同。征收補償方案的內(nèi)容相比于征收補償決定更為廣泛，包括征收人、被征收人、征收房屋范圍、征收期限、補償安置等事項。而征收補償決定的內(nèi)容則主要集中在安置補償事項上。

（三）征收補償決定與征收補償協(xié)議

聯(lián)系：征收補償決定的作出是在房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議的情況下作出的，

區(qū)別：（1）程序不同。征收補償協(xié)議的訂立需要經(jīng)過房屋征收部門和被征收人的協(xié)商，在意思表示一致的情況下作出。而征收補償決定則是在雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的情況下，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府單方面作出的征收補償決定。

（2）維權(quán)途徑不同。征收補償協(xié)議是行政合同，因此在訂立后，一方當(dāng)事人如果不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)，則另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。征收補償決定決定是行政行為。因此，如果被征收人對征收補償決定不服的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，也可以自知道該具體行政行為之日起6個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人依法申請行政復(fù)議后仍對復(fù)議決定不服的，也可以自收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

因此，征收補償協(xié)議、征收補償方案、征收補償決定既有聯(lián)系，又有區(qū)別，了解其不同含義，不僅能夠幫助您在房屋征收過程中了解自己的權(quán)利。也可以使您在權(quán)利遭受侵害的情況下，及時維權(quán)，避免損失的擴大。

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