由于征地拆遷項(xiàng)目實(shí)施的過程復(fù)雜，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)征收雙方就補(bǔ)償問題無法達(dá)成一致，征收項(xiàng)目停滯的過程，此時(shí)很多征收方就開始采取各式各樣的方式來加快征收進(jìn)程，其中作出房屋之后就開始進(jìn)行強(qiáng)拆，也屬于征收方常采取的一種方式，今天小編就針對征收方的此種方式為大家提供解析，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！庇缮鲜龅姆l可知，征收方作出房屋征收補(bǔ)償決定需要滿足一定的條件，并不能隨意作出該決定。

第一，作出房屋征收補(bǔ)償決定的主體與作出房屋征收決定的主體應(yīng)當(dāng)保持一致，都應(yīng)當(dāng)是市縣級(jí)人民政府。

第二，征收雙方在補(bǔ)償方案中確定的簽約期限內(nèi)并沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋的所有權(quán)人并不明確。房屋所有權(quán)人不明確，主要表現(xiàn)為下列的幾種情況：一是征收雙方意見無法達(dá)成一致，無法簽訂協(xié)議；二是被征收方并沒有對補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容提出異議，但始終不簽字。被征收房屋所有權(quán)不明確主要包括三類情況，一是查證無所有人；二是房屋所有權(quán)歸屬存在爭議，無法最終確定；三是所有權(quán)人雖然明確，但所有權(quán)人下落不明。

只有在這兩種情況都滿足的條件下，才能作出房屋征收補(bǔ)償決定，如果征收方作出房屋征收補(bǔ)償決定時(shí)并沒有符合上述的條件，可作出的決定并不符合法律的規(guī)定，被征收方可以選擇通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式進(jìn)行維權(quán)。

其次，如果征收方作出的房屋征收補(bǔ)償決定符合法律的規(guī)定，則被征收方應(yīng)當(dāng)采取相關(guān)的措施才能阻止司法強(qiáng)拆的發(fā)生。被征收方可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定進(jìn)行維權(quán)，即“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>

因此，當(dāng)被征收方收到房屋征收補(bǔ)償決定時(shí)，一定要重視該決定，不能選擇放任的態(tài)度，應(yīng)當(dāng)首先審查房屋征收補(bǔ)償決定的作出是否符合法律的規(guī)定，同時(shí)采取申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式進(jìn)行維權(quán)。如果被征收方不采取積極應(yīng)對的態(tài)度對待房屋征收補(bǔ)償決定，可能最終導(dǎo)致房屋被司法強(qiáng)拆。

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