山西晉中某區(qū)的一個當事人來電咨詢，他家的豆腐廠于2019年8月份受到了當?shù)劓?zhèn)政府下發(fā)的限期拆除決定書，要求當事人在3日內(nèi)拆除，逾期不拆除的鎮(zhèn)政府將強制拆除。當事人在3日內(nèi)沒有拆除，鎮(zhèn)政府于是在11月份口頭告知將限制使用廠房，要求將機器及搬出，將要強拆廠房。當事人為了保護機器不被損害就將機器搬離了。但是當事人搬離后鎮(zhèn)政府也沒有強拆，也不讓當事人搬回繼續(xù)經(jīng)營。針對這種情況當事人應當怎么辦呢？下面小編就此案例給大家進行分析。

首先，當事人要確定自己的廠房是否屬于？具體來講就是要弄清楚以下幾個問題：第一，廠房建在國有土地還是集體土地上？第二，有沒有辦理建設規(guī)劃許可證？三，建設的時間？如果在國有土地上建造又有規(guī)劃許可證那么就不屬于違建；如果在集體土地上建造有土地使用證，建設規(guī)劃許可證或者廠房建造的時間很長，是由于歷史原因沒有證件的均屬于合法建筑。如果建造在耕地上或者應當辦理建設規(guī)劃許可證而不辦理的，屬于違建。在此，小編需要強調(diào)的如果有建設規(guī)劃許可證而沒有房產(chǎn)證不屬于違建，實踐中有些執(zhí)法部門因沒有房產(chǎn)證而將房屋認定為違建，這種認定是錯誤的。

其次，如果不屬于違建，當事人就要積極維權，對鎮(zhèn)政府作出的限期拆除決定提起訴訟。又一個問題要注意就是限期拆除決定的起訴期限，看限期拆除決定上是否告知當事人依法享有的復議訴訟權利，如果沒有，當事人的起訴期限就是從收到之日起一年內(nèi)；如果告知了，就是從收到之日起6個月內(nèi)，那么很快就到期了，當事人要注意了。

再次，即使屬于違建，在限期拆除決定書的救濟期結(jié)束后，執(zhí)法機關不作強制拆除決定，也不讓經(jīng)營的就相當于變相關停了當事人的豆腐廠。這時當事人要搜集不讓經(jīng)營的證據(jù)，比如實施了斷電、斷水等方式。如果可以認定這種做法是違法的，那么可以向行政機關要求賠償。賠償?shù)闹饕峭．a(chǎn)停業(yè)損失以及因詞而造成的設備存儲費用。

最后，小編提醒當事人要積極維權，不要等起訴期限過了，鎮(zhèn)政府直接作出強制拆除決定那樣的話造成的損失就會更大。

以上是關于企業(yè)遭遇違建認定，要求停止經(jīng)營時如何應對的相關內(nèi)容介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！

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