《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條第1款規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！?/p>

根據(jù)這一法條規(guī)定可知：

1、再對(duì)被征收的國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，被征收人有權(quán)自主選擇補(bǔ)償方式。這是因?yàn)?，房屋作為居民?lài)以生存的重要生活資料，一旦房屋被拆除，勢(shì)必會(huì)給居民的生活帶來(lái)不便。允許被征收人根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇補(bǔ)償形式，有利于保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，減少糾紛的發(fā)生。

2、《征收條例》規(guī)定的補(bǔ)償方式包括兩種，即貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、建筑面積、用途等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定被征收房屋價(jià)值，對(duì)被征收房屋的所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指征收人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的的產(chǎn)權(quán)房屋與被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按照被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，實(shí)行多退少補(bǔ)。

其實(shí)無(wú)論貨幣補(bǔ)償，還是產(chǎn)權(quán)置換，其實(shí)質(zhì)都是用市場(chǎng)評(píng)估的辦法來(lái)確定被征收房屋的價(jià)值，按照“等價(jià)有償”的原則予以補(bǔ)償。

此外，根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，還有以下問(wèn)題需要注意：

1、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。（差價(jià)結(jié)算）

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上要求做到：必須能夠提高被征收人的居住條件；必須提高被征收人的居住環(huán)境；且不得用政府補(bǔ)助購(gòu)房款并限制產(chǎn)權(quán)的商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等部分產(chǎn)權(quán)房、限制產(chǎn)權(quán)房作為被征收人的安置房。（產(chǎn)權(quán)調(diào)換的限制性條件）

3、因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。（舊城區(qū)改建的產(chǎn)權(quán)置換問(wèn)題）

4、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。（產(chǎn)權(quán)房屋交付前政府需要支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房）

5、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，而房屋征收部門(mén)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房超過(guò)約定的過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付雙倍的臨時(shí)安置費(fèi)或者延長(zhǎng)周轉(zhuǎn)用房使用期并支付一倍的臨時(shí)安置費(fèi)。（政府支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房超過(guò)約定時(shí)限的責(zé)任）

以上就是法律對(duì)補(bǔ)償方式的相關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)飛漲，房子可能是一個(gè)好的選擇，但是存在時(shí)間間隔，安置房何時(shí)會(huì)實(shí)現(xiàn)，這個(gè)不好說(shuō)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。要錢(qián)就比較直接，不存在時(shí)間間隔，但是由于貨幣的不斷貶值，房?jī)r(jià)的飛漲，被征收人最后可能買(mǎi)不到相同的房屋了。所以，要錢(qián)要房都各有利弊，至于選擇要錢(qián)還是要房，還是得由被征收人自己斟酌，根據(jù)實(shí)際情況去選擇。

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