導(dǎo)讀：之前的文章中已經(jīng)介紹過征收方的套路三部曲：勸簽——逼簽——強拆威脅，今天就來講講面對這些套路，被征收人應(yīng)該怎么辦？

第一：堅持立場不動搖

對被征收人而言，首要的就是要識破這些手段，頂住壓力，不要被征收方玩弄于鼓掌之間，不要輕易簽字。因為乖乖簽字正中其下懷，而且一旦簽字，以后再想反悔就十分困難了。

在啟動程序維權(quán)之前，被動防御對于征收初期的被征收人而言是十分必要的。因為在整個征收工作中，本來就是征收方占據(jù)主導(dǎo)地位，被征收人掌握的信息少，加之征收方手段多樣，被征收人并不總能“防患于未然”，此時被動防御是唯一的選擇，也是必要的選擇，是為后期維權(quán)打好基礎(chǔ)。

不管征收方如何勸簽，如何威逼利誘，都不要隨便在補償協(xié)議上簽字，因為這意味著你認可協(xié)議上的補償安置條款，認可補償方式和補償數(shù)額。當然，如果政府開出了令人滿意的條件，且態(tài)度誠懇，并沒有欺騙之意，被征收人當然可以選擇簽訂補償協(xié)議。我們強調(diào)的是，不要隨便在不滿意的補償協(xié)議上簽字！

第二、及時啟動相關(guān)程序，化解壓力和威脅

對被征收人而言，威脅最大的還是逼遷、強拆。一旦房子沒了，被征收人再想?yún)f(xié)商、談判，就會陷于十分不利的地位；即使要申請國家賠償，還要證明自己的財產(chǎn)損失，也十分麻煩。因此，我們首先還是要盡可能阻止強拆的發(fā)生，避免自己的房屋不明不白地就變成了一堆廢墟。

就具體程序來說應(yīng)該堅持具體案件具體分析的原則，這里只總結(jié)幾點規(guī)律：

（1）收到政府送來的有關(guān)強拆的文件，如責(zé)令限期拆除決定、強制執(zhí)行決定書等，不要置之不理，不要拒絕簽收然后什么也不做。一定要保存好這些文件，然后立即咨詢律師，在律師的幫助下提起復(fù)議或訴訟程序；

（2）及時向公安機關(guān)提出保護人身、財產(chǎn)安全申請，如果公安機關(guān)不作為，尤其是接110報警后不出警或出警不及時、出警后未能及時處置，則可以起訴公安機關(guān)行政不作為；

（3）有計劃的收集證據(jù)，如采取拍照、攝像、錄音等方式，對自己的財產(chǎn)狀況，室內(nèi)室外環(huán)境、強拆過程進行記錄，為日后的維權(quán)之路奠定基礎(chǔ)。

要想阻止強拆的發(fā)生，時間有限，千萬不能拖沓，如果自己不具備這方面的專業(yè)知識，務(wù)必及時聯(lián)系專業(yè)律師，在律師的幫助下盡早啟動程序。

第三、利用信息公開審查征收全況，尋找政府違法點

所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。在被動防御之后，被征收人還應(yīng)主動出擊，化被動為主動，才可能爭取到合理補償。此時，申請政府信息公開就顯得十分必要，通過政府信息公開了解征收工作的全貌，找到政府違法點，為后續(xù)發(fā)力做準備。

在申請政府信息公開時，一定要注意以下兩點：

（1）要有目的、有計劃地提出申請，切忌盲目、大量申請。也就是說，申請信息公開關(guān)鍵在“準”而不在多，要申請公開那些能夠直接給征收方帶來痛感的信息。

（2）信息公開的申請一定要明確，切忌模糊不清。實踐中，一些被征收人往往存在對所申請信息表述不準確、不清晰的情況，導(dǎo)致申請被“打回”，白白耽誤時間。因此，被征收人在提出信息公開申請之前，一定要弄清楚《政府信息公開條例》中規(guī)定的申請要求，不要盲目申請，如果自己不懂，一定要及時咨詢律師。

信息公開申請的背后，往往是信息公開不作為的行政訴訟，在這種情況下，政府常常會主動讓步，積極找被征收人談判解決問題。

再者，通過信息公開，被征收人可以仔細審查整個征收過程，從中尋找政府的違法之處，作為后期維權(quán)或談判的籌碼。

不管怎樣，在很多案件中，申請政府信息公開都是被征收人一定要采取的手段，是主動維權(quán)的信號。

第四點：針對政府違法點啟動程序

通過信息公開找到政府的違法點之后，就應(yīng)該及時提起相關(guān)的復(fù)議或訴訟程序。提起訴訟或復(fù)議能夠給征收方造成一定的壓力，因為其畢竟是政府部門，還要顧及其形象和政績。在被征收人拿到證據(jù)啟動程序之后，他們一般會選擇再次站在談判桌前，且比征收開始之后的談判態(tài)度要緩和得多。這對被征收人而言是一個絕佳的機會，一定要好好利用，爭取通過協(xié)商談判解決問題。

如果還是不能達成一致意見，則繼續(xù)走訴訟或復(fù)議程序。

這一步至關(guān)重要，小編建議大家一定要尋找專業(yè)律師！只有具有全局性、戰(zhàn)略性眼光，經(jīng)驗豐富的律師才能通過手上的材料準確把握正確維權(quán)的方向，利用好手里的證據(jù)打一場漂亮的勝仗，而這是一般的被征收人所不具備的。為了拿到合理補償，大家一定要謹慎對待，不可莽撞行事。

以上就是應(yīng)對征收方套路的四點建議，簡單總結(jié)一下就是：在征收前期被動防御，不隨便簽訂補償協(xié)議；面對逼簽和強拆，見招拆招，化解壓力和威脅；利用政府信息公開審查征收項目全況，尋找政府違法點；找到違法點之后及時啟動復(fù)議或訴訟程序。

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