導(dǎo)讀：之前的文章中已經(jīng)介紹過征收方的套路三部曲：勸簽——逼簽——強(qiáng)拆威脅，今天就來講講面對(duì)這些套路，被征收人應(yīng)該怎么辦？

第一：堅(jiān)持立場(chǎng)不動(dòng)搖

對(duì)被征收人而言，首要的就是要識(shí)破這些手段，頂住壓力，不要被征收方玩弄于鼓掌之間，不要輕易簽字。因?yàn)楣怨院炞终衅湎聭?，而且一旦簽字，以后再想反悔就十分困難了。

在啟動(dòng)程序維權(quán)之前，被動(dòng)防御對(duì)于征收初期的被征收人而言是十分必要的。因?yàn)樵谡麄€(gè)征收工作中，本來就是征收方占據(jù)主導(dǎo)地位，被征收人掌握的信息少，加之征收方手段多樣，被征收人并不總能“防患于未然”，此時(shí)被動(dòng)防御是唯一的選擇，也是必要的選擇，是為后期維權(quán)打好基礎(chǔ)。

不管征收方如何勸簽，如何威逼利誘，都不要隨便在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，因?yàn)檫@意味著你認(rèn)可協(xié)議上的補(bǔ)償安置條款，認(rèn)可補(bǔ)償方式和補(bǔ)償數(shù)額。當(dāng)然，如果政府開出了令人滿意的條件，且態(tài)度誠懇，并沒有欺騙之意，被征收人當(dāng)然可以選擇簽訂補(bǔ)償協(xié)議。我們強(qiáng)調(diào)的是，不要隨便在不滿意的補(bǔ)償協(xié)議上簽字！

第二、及時(shí)啟動(dòng)相關(guān)程序，化解壓力和威脅

對(duì)被征收人而言，威脅最大的還是逼遷、強(qiáng)拆。一旦房子沒了，被征收人再想?yún)f(xié)商、談判，就會(huì)陷于十分不利的地位；即使要申請(qǐng)國家賠償，還要證明自己的財(cái)產(chǎn)損失，也十分麻煩。因此，我們首先還是要盡可能阻止強(qiáng)拆的發(fā)生，避免自己的房屋不明不白地就變成了一堆廢墟。

就具體程序來說應(yīng)該堅(jiān)持具體案件具體分析的原則，這里只總結(jié)幾點(diǎn)規(guī)律：

（1）收到政府送來的有關(guān)強(qiáng)拆的文件，如責(zé)令限期拆除決定、強(qiáng)制執(zhí)行決定書等，不要置之不理，不要拒絕簽收然后什么也不做。一定要保存好這些文件，然后立即咨詢律師，在律師的幫助下提起復(fù)議或訴訟程序；

（2）及時(shí)向公安機(jī)關(guān)提出保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全申請(qǐng)，如果公安機(jī)關(guān)不作為，尤其是接110報(bào)警后不出警或出警不及時(shí)、出警后未能及時(shí)處置，則可以起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為；

（3）有計(jì)劃的收集證據(jù)，如采取拍照、攝像、錄音等方式，對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)狀況，室內(nèi)室外環(huán)境、強(qiáng)拆過程進(jìn)行記錄，為日后的維權(quán)之路奠定基礎(chǔ)。

要想阻止強(qiáng)拆的發(fā)生，時(shí)間有限，千萬不能拖沓，如果自己不具備這方面的專業(yè)知識(shí)，務(wù)必及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師，在律師的幫助下盡早啟動(dòng)程序。

第三、利用信息公開審查征收全況，尋找政府違法點(diǎn)

所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。在被動(dòng)防御之后，被征收人還應(yīng)主動(dòng)出擊，化被動(dòng)為主動(dòng)，才可能爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償。此時(shí)，申請(qǐng)政府信息公開就顯得十分必要，通過政府信息公開了解征收工作的全貌，找到政府違法點(diǎn)，為后續(xù)發(fā)力做準(zhǔn)備。

在申請(qǐng)政府信息公開時(shí)，一定要注意以下兩點(diǎn)：

（1）要有目的、有計(jì)劃地提出申請(qǐng)，切忌盲目、大量申請(qǐng)。也就是說，申請(qǐng)信息公開關(guān)鍵在“準(zhǔn)”而不在多，要申請(qǐng)公開那些能夠直接給征收方帶來痛感的信息。

（2）信息公開的申請(qǐng)一定要明確，切忌模糊不清。實(shí)踐中，一些被征收人往往存在對(duì)所申請(qǐng)信息表述不準(zhǔn)確、不清晰的情況，導(dǎo)致申請(qǐng)被“打回”，白白耽誤時(shí)間。因此，被征收人在提出信息公開申請(qǐng)之前，一定要弄清楚《政府信息公開條例》中規(guī)定的申請(qǐng)要求，不要盲目申請(qǐng)，如果自己不懂，一定要及時(shí)咨詢律師。

信息公開申請(qǐng)的背后，往往是信息公開不作為的行政訴訟，在這種情況下，政府常常會(huì)主動(dòng)讓步，積極找被征收人談判解決問題。

再者，通過信息公開，被征收人可以仔細(xì)審查整個(gè)征收過程，從中尋找政府的違法之處，作為后期維權(quán)或談判的籌碼。

不管怎樣，在很多案件中，申請(qǐng)政府信息公開都是被征收人一定要采取的手段，是主動(dòng)維權(quán)的信號(hào)。

第四點(diǎn)：針對(duì)政府違法點(diǎn)啟動(dòng)程序

通過信息公開找到政府的違法點(diǎn)之后，就應(yīng)該及時(shí)提起相關(guān)的復(fù)議或訴訟程序。提起訴訟或復(fù)議能夠給征收方造成一定的壓力，因?yàn)槠洚吘故钦块T，還要顧及其形象和政績(jī)。在被征收人拿到證據(jù)啟動(dòng)程序之后，他們一般會(huì)選擇再次站在談判桌前，且比征收開始之后的談判態(tài)度要緩和得多。這對(duì)被征收人而言是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)，一定要好好利用，爭(zhēng)取通過協(xié)商談判解決問題。

如果還是不能達(dá)成一致意見，則繼續(xù)走訴訟或復(fù)議程序。

這一步至關(guān)重要，小編建議大家一定要尋找專業(yè)律師！只有具有全局性、戰(zhàn)略性眼光，經(jīng)驗(yàn)豐富的律師才能通過手上的材料準(zhǔn)確把握正確維權(quán)的方向，利用好手里的證據(jù)打一場(chǎng)漂亮的勝仗，而這是一般的被征收人所不具備的。為了拿到合理補(bǔ)償，大家一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，不可莽撞行事。

以上就是應(yīng)對(duì)征收方套路的四點(diǎn)建議，簡(jiǎn)單總結(jié)一下就是：在征收前期被動(dòng)防御，不隨便簽訂補(bǔ)償協(xié)議；面對(duì)逼簽和強(qiáng)拆，見招拆招，化解壓力和威脅；利用政府信息公開審查征收項(xiàng)目全況，尋找政府違法點(diǎn)；找到違法點(diǎn)之后及時(shí)啟動(dòng)復(fù)議或訴訟程序。

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