征地拆遷，與被拆遷人自身利益息息相關(guān)。對(duì)于，拆遷肯定是希望越多越好。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)中，也有因?yàn)椴疬w而暴富的，但畢竟只有極少數(shù)的人，大部分的拆遷補(bǔ)償只是合理合法的水平。然而在實(shí)踐中，很多鄰里之間的賠償金額會(huì)有巨大的差距，這是為什么呢？

主要是因?yàn)橛械谋徊疬w戶人口少，房子大，得到的補(bǔ)償可能就比人口多，房屋面積小的被拆遷人的費(fèi)用高。這時(shí)候家里人多，房子小的人就不干了，為什么我家人那么多，補(bǔ)償卻低那么多，這太不公平了。這到底公平不公平？拆遷補(bǔ)償究竟是應(yīng)該按戶口補(bǔ)還是按面積補(bǔ)呢？

拆遷與戶口有關(guān)，還是與面積有關(guān)？這并不一樣，根據(jù)不同的土地的性質(zhì)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。

首先來看一下集體土地的法律規(guī)定：

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償是以該地區(qū)的綜合地價(jià)為基礎(chǔ)的，房屋按土地依附得到補(bǔ)償。拆遷的具體補(bǔ)償可分為三類：

（1）有宅基地安置條件的，優(yōu)先安置宅基地遷建安置，并賠償房屋重建費(fèi)用。

（2）選擇貨幣補(bǔ)償，就是直接用金錢來補(bǔ)償。

（3）選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，也就是給安置房。

從上述規(guī)定看不出集體征地拆遷補(bǔ)償與戶口有直接關(guān)系。換言之，集體土地的拆遷補(bǔ)償應(yīng)按土地和房屋面積計(jì)算。

讓我們看看在國有土地征收補(bǔ)償?shù)姆课莸囊?guī)定：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）對(duì)所征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！?/p>

該條例規(guī)定，國有土地上的住房補(bǔ)償是房屋本身的價(jià)值，與戶口無關(guān)。

因此，總體而言，兩種性質(zhì)的土地都是根據(jù)面積來計(jì)算補(bǔ)償?shù)?，與戶口是沒有關(guān)系的，住房面積越大，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也比較多，不管戶口有多少人。

談到這一點(diǎn)，很多人都在想：“那戶口在拆遷中有什么作用？”對(duì)很多人多的家庭來說，這不是很不公平嗎？“

在此小編告訴大家，戶口的作用在于住房的安置問題，就是說通過戶口，可偶獲得免費(fèi)的安置面積或者低價(jià)購買安置房的權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定：“個(gè)人住房的征收，被征收人符合住房保障條件的，作出征收決定的市、縣級(jí)有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)制定“這條原則性規(guī)定解決了許多房屋小但是人口多的被拆遷戶的問題。在實(shí)踐中，為了實(shí)現(xiàn)住房保障，各地的有關(guān)規(guī)定都制定了一些有關(guān)于戶口的規(guī)定。因此，這條規(guī)則也需要結(jié)合地方的政策。

而對(duì)于集體土地，戶口的作用體現(xiàn)在土地的安置補(bǔ)助費(fèi)上。

《土地管理法》規(guī)定，集體征地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)貼和土地附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

其中，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有，與戶口無關(guān)，但土地補(bǔ)償費(fèi)的分配需要參考是否為村集體組織的成員，而認(rèn)定是不是村集體組織成員的一個(gè)重要因素就是戶口。

此外，安置費(fèi)用是將農(nóng)業(yè)人口重新安置，而農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量直接影響到重新安置補(bǔ)貼的數(shù)額。因此，農(nóng)村土地的征收與戶口有著密切的關(guān)系。

所以，對(duì)于土地的征收補(bǔ)償費(fèi)用，到底是按戶口還是按面積算，除了法律的硬性規(guī)定，還有地方政策的影響。

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