對于我們老百姓來說，房子被征收后，我們最關(guān)心的便是補償款和安置房什么時候給到位。東北某地區(qū)的高先生卻遇到了這樣的事情，房子被征收后，征收方與高某口頭協(xié)商改成了貨幣補償，沒想到貨幣補償也也遲遲沒有得到履行。下面小編以案釋法，為大家解讀一下，當我們遇到這種情況時該怎么辦。

征收方未履行安置協(xié)議，法院裁判：支付貨幣補償228.8萬元

高某擁有一套門面房，面積為104平方米。2013年9月5日，高某與征收方簽訂《征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》。2017年12月25日，征收方告知高某回遷安置的房屋為8號樓1號門市。但12月30日，征收方再次告知高某無法安置到8號樓1號門市，口頭承諾按照8號樓1門市的評估價格對高某給予貨幣補償。從2017年8月起，征收方不再給付高某過渡期補償費。

期間高某多次找到征收方，直到2019年9月，征收方與高某再次簽訂了《非住宅貨幣補償框架協(xié)議》，雙方約定變更房屋安置補償方式為貨幣補償，由征收方按照每平方米22000元，給付高某被征收房屋的貨幣補償款2288000元。但征收方至今仍未履行。

無奈之下，高某一紙訴狀將征收方告上了法庭，要求征收方付高某貨幣補償款2288000元。從2017年8月1日起至實際給付之日止，按每月每平方米45元，每月4680元給付高某過渡期補償費。法院最終認可了高某的訴訟請求，判令征收方交付高某補償款及過渡費。

律法小貼士：簽訂補償安置協(xié)議，一定要明確以下三點

其實高某的遭遇在拆遷中并不少見，很多被拆遷人房子被拆遷后，遲遲拿不到款或得不到安置房，雖然最終我們可以通過法律的途徑解決，但這期間我們所耗費的人力精力的損失是不可估量的。因此即明律師提醒大家，為了避免這些損失，我們在簽訂拆遷協(xié)議時一定要注意一下幾點：

1、 簽訂房屋拆遷協(xié)議時，一定要約定時間

在拆遷的時候，一定要明確合同的履行時間，一定要約定補償款的發(fā)放或安置房的交房時間。

2、 明確違約責(zé)任

風(fēng)險不能全部由被拆遷人承擔(dān)，如果逾期不支付補償款或不提供安置房，違約責(zé)任該如何處理要寫的清清楚楚，防止征收方違約我們無法維權(quán)。

3、 協(xié)商不成，通過法律途徑維護權(quán)利

如果簽訂協(xié)議之后，發(fā)現(xiàn)沒有約定支付補償款的時間，或者雖然約定了支付時間，但是征收方總是以”還在審批”、”政府沒錢”等等理由拖延支付補償款，我們就要及時通過法律武器維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)實際情況，約定了支付期限，期限屆滿后就可以起訴主張權(quán)利。沒有約定補償款支付履行期限的，簽訂補償協(xié)議之后，可以隨時主張權(quán)利。如果協(xié)議中有關(guān)于違約金的約定，還可以一并主張違約損失。

以上就是小編為大家提供的幾點建議，希望在拆遷過程中每一位被拆遷人都能獲得公平合理的補償。

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