最近有看到被拆遷人留言說，最近自己有點(diǎn)疑惑與慌張，因?yàn)椴疬w方告訴他，如果不按照要求在拆遷協(xié)議上簽字，就要“后果自負(fù)”。那么，拆遷戶不滿意補(bǔ)償，拒簽協(xié)議，這帶來的后果真的很嚴(yán)重嗎？會(huì)被強(qiáng)拆，會(huì)拿不到補(bǔ)償嗎？還是說這只是拆遷方在嚇唬拆遷戶？今天就來跟大家談?wù)勥@一話題。

實(shí)踐中，不少拆遷戶在聽到拆遷方這么說之后，心里很慌張，擔(dān)心最后拿不到補(bǔ)償，于是草草的就簽了字。所以很明顯，拆遷方持這種說法其實(shí)是在嚇唬被拆遷戶。拆遷戶拒絕簽字，多數(shù)還是因?yàn)椴粷M意拆遷方給出的補(bǔ)償。難道征收真的只給老百姓一點(diǎn)錢？當(dāng)然不，按照國家的征收文件及有關(guān)法律規(guī)定，拆遷對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償并不少，需得保證拆遷后其生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，只是部分地方政府總想中飽私囊，因而給出的補(bǔ)償能少則少。

1、被拆遷戶可以拒簽字嗎？

補(bǔ)償安置協(xié)議是行政協(xié)議，簽訂的話必須要在簽協(xié)議的雙方表示意見一致的情況下。如果征收方威脅、恐嚇、非法拘禁、欺詐，那么簽訂的協(xié)議就是無效或者可撤銷的，其法律效力大大減損。被拆遷戶不滿補(bǔ)償，拒簽是一種權(quán)利。不簽字遠(yuǎn)比那些盲目簽字，最后后悔強(qiáng)的多。有的拆遷戶要么受了引誘威脅、要么不知情盲目亂簽。律師還是要提醒拆遷戶，慎重簽字，看清協(xié)議。此外，拒簽之后也不要消極無作為，如果真的覺得補(bǔ)償是不合理的，還需積極提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。若只知一味拒拆，最后有可能等來的就是司法強(qiáng)拆。

2、不簽字征收部門就能直接拆除嗎?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

也就說，即便拆遷戶不簽字，不復(fù)議也不訴訟，實(shí)行三不原則，行政機(jī)關(guān)也沒有強(qiáng)拆決定權(quán)的，需要在法定的復(fù)議訴訟期間屆滿以后，向人民法院申請(qǐng)非訴執(zhí)行。

3、不簽字最后真的一點(diǎn)補(bǔ)償都沒有？

這通常是征收方用來嚇唬老實(shí)的、不懂法律的老百姓，只要房屋沒有違建、沒有擴(kuò)建、改建、搶建等不規(guī)范情形，就能正常獲得補(bǔ)償。獲得補(bǔ)償是被拆遷人的一種法定權(quán)利，征地拆遷領(lǐng)域，“有拆就有補(bǔ)“這是基本原則?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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