最近收到不少當(dāng)事人的咨詢，說(shuō)自己的房屋遭到了，并且之前已經(jīng)收到過(guò)《責(zé)令交出土地出讓書》。須知，征地拆遷過(guò)程中該文件的下發(fā)表明拆遷已經(jīng)到了強(qiáng)制執(zhí)行的階段，征收方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拆除行動(dòng)，而不需征求被征收人的同意。因此，《責(zé)令交出土地出讓書》的到來(lái)意味著什么，大家一定要明白，不要只知道一味的拒收拒簽。

由于在征地拆遷過(guò)程中，有關(guān)部門出具的，發(fā)放的各種文件種類非常多，被征收人不可避免地會(huì)眼花。并且大部分被征收人法律知識(shí)薄弱，在收到各種文件時(shí)通常都無(wú)法對(duì)下一步行動(dòng)有清晰的認(rèn)知和準(zhǔn)確的判斷。今天，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編給大家講解其中兩個(gè)非常重要也是最為危險(xiǎn)的文書，提示大家一旦收到了請(qǐng)戒備起來(lái)，方便大家能夠正確的應(yīng)對(duì)。

文書一：《責(zé)令限期拆除決定書》的作出

一被劃入征收范圍內(nèi)的房屋就被認(rèn)定為違建，這樣的事情在實(shí)踐中并不罕見(jiàn)，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定了違建不給被拆遷人補(bǔ)償，這一規(guī)定也成了以“拆違”代替正常拆遷的“法律依據(jù)”！雖然律師曾經(jīng)多次告訴過(guò)各位被征收人違章建筑的認(rèn)定是要進(jìn)行非常嚴(yán)格的認(rèn)定程序的，也給大家講過(guò)農(nóng)村無(wú)照房屋并非就是違章建筑，但是這些只能作為基本知識(shí)。如果我們的房子被不合法的程序認(rèn)定為違建，我們?cè)撛趺醋?？我們還是要積極的面對(duì)，防止房屋被非法強(qiáng)行拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、等措施?！碑?dāng)被征收人收到《責(zé)令限期拆除決定書》時(shí)，而且該決定書是違法作出的，我們應(yīng)地第一時(shí)間采取行動(dòng)，撤銷此決定書，避免我們的房屋被拆除。收到《責(zé)令限期拆除決定書》后，被拆遷人可以再60天內(nèi)提出復(fù)議，也可以在6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行訴訟。律師在這里提醒大家，如果不進(jìn)行行動(dòng)，超過(guò)了6個(gè)月的時(shí)間仍然沒(méi)有將該文件撤銷，可能很難逃過(guò)被強(qiáng)制拆除的結(jié)果。

文書二：《責(zé)令交出土地決定書》的下發(fā)

《土地管理法實(shí)施條例》第45條規(guī)定：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?放到實(shí)踐中來(lái)看，在集體土地征收過(guò)程中，如果被征收方因?yàn)楦鞣N原因，比如征收方給出的補(bǔ)償不合理，從而不簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，雙方處于僵局，此時(shí)征收方就有可能會(huì)作出《責(zé)令交出土地決定書》。

小編在此提醒大家：在征地拆遷的過(guò)程中，被征收人若是收到了《責(zé)令交出土地決定書》，這往往意味著一種面臨被強(qiáng)行拆除的風(fēng)險(xiǎn)。在相關(guān)部門作出責(zé)令交出土地決定后，是要給被征收人一段合理的時(shí)間來(lái)進(jìn)行準(zhǔn)備的。如果在這段時(shí)間內(nèi)征收人既沒(méi)有找尋行政或司法救濟(jì)，又沒(méi)有主動(dòng)交出土地，縣級(jí)以上的人民政府的土地行政的主管部門可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)行拆除。

所以，被征收人一定要格外重視該份文件的到來(lái)，當(dāng)收到責(zé)令土地交出的決定書后，被征收人一定不要被蒙蔽雙眼，要在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提起法律程序，積極主張權(quán)利，以免錯(cuò)失最佳的爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)木S權(quán)時(shí)機(jī)。

有些被征收人在咨詢專業(yè)律師之前，都只會(huì)一味的拒絕簽字，來(lái)對(duì)抗不公平的行為。但是這真的有效果嗎？其實(shí)與其被動(dòng)的拒絕，不如主動(dòng)的出擊，在能保障自己現(xiàn)有權(quán)益的情況下?tīng)?zhēng)取合法利益。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，聯(lián)系刪除。