拆遷補償沒有統(tǒng)一價，但這四個補償原則是不會變的，老百姓的合法利益不容侵犯。百姓遇到拆遷要以以下四個標(biāo)準為底線，偏離這些標(biāo)準的補償是不合理的，因而不要輕易同意簽字拆房。

一、不能低于現(xiàn)有的生活水平

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

在以往政府文件中也明確提出確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

二、不低于周邊市場價格

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，對被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜，地方政府不能隨意偏離。

三、先補償后拆遷

國家法律規(guī)定了征拆領(lǐng)域的“先補償后搬遷”原則。政府出于公共利益進行拆遷，必須首先取得被拆遷人的同意，給予被拆遷人補償，就補償問題完全達成一致后才能實施拆遷行為。這一規(guī)定充分保護了被拆遷人的利益，糾正了以往拆遷過程中存在的違法行為，比如說先拆遷再談判，先讓被拆遷的企業(yè)、個人騰退土地房屋，然后再協(xié)商補償?shù)膯栴}。極大程度地避免了企業(yè)及個人的房屋、廠房被拆了卻拿不到補償款的局面。

四、如果選擇貨幣補償方式的，最低補償標(biāo)準是房屋的建筑成本加上土地的補償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，最低的補償標(biāo)準是同區(qū)位拆一補一，若低于1比1的比例一定是不合規(guī)定的。

此外，拆遷人還要補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補償費，以及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費。

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