一、征地拆遷，拆遷、補償，是否“正?！?，感性的人，可理性的判斷。

1.參考標準：參考周邊，類似房屋的市場價格。

針對被征收房屋本體的補償，不能比確定房屋征收工作當日市場上相似房地產(chǎn)的價格還低。比如說，當天周圍房屋價格是一平方米一萬，但是拆遷方只提供一平方米1000的補償，那這種條件下明顯不合法。

2.補償與拆遷的順序：先補償、后拆遷。

拆遷進行時，會發(fā)生很多現(xiàn)象類似于：

房屋拆遷但是不提供補償金。

舊房子拆了但是不提供新房子。

且“誤拆”？那有“誤賠”嗎？

給補償以后再進行拆遷，這是能夠使拆遷戶利益得到保證的最好方式。

3.不能降低現(xiàn)有的生產(chǎn)、生活水平。

無論土地還是房屋征收，都要保證拆遷戶之前的正常生活不受影響。另外，征收戶的房屋遭受征收之后，他們住房的環(huán)境以及生活狀況都不能改變，長期生活有保障。

二、《補償安置協(xié)議》：

在拆遷時，最關鍵的環(huán)節(jié)就是兩方之間《補償安置協(xié)議》的簽署。

主要是針對進行約束，并且具體清晰地對補償安置工作進行規(guī)定。

《補償安置協(xié)議》一定是書面的方式。

協(xié)議內(nèi)表現(xiàn)的行為一定要符合法律的規(guī)定。如果存在顯著不公平的現(xiàn)象，則可以撤銷。

1.《補償安置協(xié)議》，是拆遷雙方的法律行為：

協(xié)議關系包括拆遷兩方共同參與，如果只存在其中一方，那么就不存在協(xié)議關系。

2.拆遷當事人，之間的法律地位平等：

①其中一方不能夠把自身的想法強行施加給第二方。

②權(quán)利義務都是相對的，也就是其中一方從第二方享受權(quán)利時也要承擔義務。

3.《補償安置協(xié)議》，是具有法律效力的文件：

①合法權(quán)利生成以后，是受法律保護的；合法義務生成以后，由法律監(jiān)督。

②合法協(xié)議制定之后，一定要嚴格執(zhí)行，其中無論哪一方都不能夠自行更改或者撤銷。

③如果執(zhí)行協(xié)議時，出現(xiàn)爭執(zhí)，那么爭執(zhí)解決的根據(jù)就是協(xié)議中的規(guī)定。

4.《補償安置協(xié)議》，是一種雙務有償協(xié)議：

協(xié)議的參與者根據(jù)協(xié)議規(guī)定可以享受權(quán)利，但與此同時也要承擔義務。

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