【謹記】

前兩年，國家調(diào)整了房屋征收補償政策，完善了征收補償相關(guān)問題。

但問題也不少見：環(huán)境污染被騰退拆遷？政策要求被劃定為禁養(yǎng)區(qū)？房子拆了、土地征了沒有補償？……

那么被征收的朋友們應(yīng)當(dāng)如何要怎么做才能在這樣的征收中拿到更多的錢呢？

小編告訴你，請大家謹記以下這4點，這樣做不僅不會賠，還會讓你拿到比別人更多的安置補償費，帶您“絕地逢生”！

1口說無憑，理智清醒

征收方看見“老實人”就會這樣：

一是打感情牌：

“咱們這關(guān)系，你帶著大家都來，到時候再多給你十幾萬！”

“這都是小事，你要的補償完全可以，簽了合同就給你！”

二是打恐嚇牌：

“你再不搬走我們就給你強拆了，到時候別說補償，一分都沒有！”

“你家不搬斷水?dāng)嚯?，到時候這片都是垃圾堆，后悔都來不及?！?/p>

例如這些有很多都是征收方的套路，所以一定不要輕易的就相信。

小編提示

遇到征地拆遷安置補償不合理的時候，請大家一定不要按部就班的聽之任之，但也不要過于急躁或者憤慨。

平衡自己的情緒，從對手的弱點著手展開反擊。所謂不合理補償就是因為“錢”不夠，萬萬不可用“命”來賭“錢”，我們應(yīng)當(dāng)學(xué)會使用“賺錢之道”為自己爭取最為合適的安置補償。

2合理價值，全面防護

被征收人不搬不遷，不是因為對征收工作有意見故意搗亂，而是因為對征收方安置補償不滿意，但什么情況下安置補償是不合理的呢？如何衡量自己的房屋土地價值至關(guān)重要！

這就關(guān)系到了一個常常被大家忽略的環(huán)節(jié)——評估。

價值評估

這是整個征地拆遷中最重要的環(huán)節(jié)，朋友們一定要注意了，房產(chǎn)評估的結(jié)果一定是雙方都同意的情況下才可以確定的，并且我們還有要求重新評估的權(quán)利，所以在這一點上我們一定要把握主動權(quán)。

其實，征地拆遷最重要的一點就是要做好證據(jù)的留存，對于評估定價或者是任何損失證明來說都是信賴性最高關(guān)鍵點，證據(jù)可以分為多種留存方式，例如：視頻、照片、錄音等。

小編建議大家：可以在家中、廠房、養(yǎng)殖場安裝攝像頭，如若征收方行使一些違法逼遷行為便可以記錄下來，或者采取現(xiàn)場拍照的方式。

3信息齊全，萬無一失

做好信息收集、統(tǒng)計工作是一件具有價值性的工作，對于被征收人來說總體可以分為四個方面：

第一是征收方手里的證明審批文件是否齊全合法。（關(guān)于征地拆遷過程中的相關(guān)章程、辦公時間及人員、房產(chǎn)評估報告、補償方案、補償?shù)膶ο蟮鹊?，這些拆遷方都應(yīng)該向人民群眾做出具體的公示，否則屬于違法行為。所以大家一定要注意這些內(nèi)容的公開，我們只有明確了具體政策才能更好的維護我們的權(quán)益。）

第二是自己的各項手續(xù)保存完整。

第三是對自己房屋和土地整體價值的清晰認識。

第四是有一個應(yīng)對征地拆遷處理的應(yīng)急預(yù)案。

4簽字問題，不可小覷

簽字在征收環(huán)節(jié)中可能會出現(xiàn)很多文字書面材料以及收據(jù)需要簽字，在每次簽字的時候我們都要仔細閱讀文件的內(nèi)容，不懂的地方一定要向詢問清楚，因為這些材料都是受到法律保護的，一般情況下只要簽字就生效。例如：土地測量的簽字、價值評估的簽字、安置補償?shù)暮炞值鹊龋?strong>但終歸不要忘記一個原則——自己不認可的，不簽！

注意！在此小編提示大家一點，安置補償協(xié)議的簽訂要慎重。

簽訂安置補償協(xié)議是至關(guān)環(huán)節(jié)，唯有合理、合法、細致、全面的安置補償協(xié)議才會使自己受益終生，但凡遇到有一點出現(xiàn)紕漏就會得不償失。比如說：給予補償款的時間沒有寫清楚、安置補償?shù)臄?shù)額也不明確、沒有規(guī)定后期延期交付置換房屋的違約條款等等，都將會成為自己后期的一大難題。

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