在協(xié)議談判過程中，拆遷人一般利用自己的各方面資源和被拆遷人對(duì)相關(guān)法律意識(shí)的淡薄，錯(cuò)誤的引導(dǎo)被拆遷人在不合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中簽字，作者提醒廣大的被拆遷人，對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議不可以隨隨便便就簽字，如果在不合理的協(xié)議中輕易簽字，那么以后對(duì)維護(hù)個(gè)人利益很難有逆轉(zhuǎn)的局面，今天作者從“協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)償方式簽訂主體”方面給大家介紹一下，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些內(nèi)容，希望可以幫助到每一位被拆遷人。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)內(nèi)容：

對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容一定要特別細(xì)分明確，內(nèi)容條款不清晰不具體的協(xié)議我們是堅(jiān)決不能簽，雖然這些不清晰的協(xié)議是不合法的，但是在維護(hù)個(gè)人利益的過程中，被拆遷人會(huì)非常被動(dòng)，對(duì)自身有一定的影響。

根據(jù)作者的辦案經(jīng)驗(yàn)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含：補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、支付方式、支付時(shí)間，和違約后的相關(guān)內(nèi)容，被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前一定要看清以下條款是否明確：

拆遷補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間;

房子的位置、面積、標(biāo)準(zhǔn);

對(duì)于產(chǎn)權(quán)交換后的差價(jià)額度、支付方式、支付時(shí)間;

簽訂協(xié)議后的搬遷時(shí)間、涉及到的搬遷費(fèi)用、過渡期限;

臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)金額和支付方式等;

違約后的責(zé)任解決方式相關(guān)條款;

拆遷補(bǔ)償方式方法：

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)?shù)匦姓挝粦?yīng)該給予提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并且結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償不能低于房屋拆遷地段房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)于被拆遷房屋價(jià)值估算，應(yīng)當(dāng)找有具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

被拆遷人可以根據(jù)自身情況來定，比較一下兩種補(bǔ)償方式哪個(gè)更適合自己，選擇其中一個(gè)寫到拆遷補(bǔ)償協(xié)議中即可。

簽訂主體：

拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的主體即是拆遷人和被拆遷人，這里需要注意的是，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是當(dāng)?shù)匦姓挝淮_認(rèn)的房屋征收單位，并不是做出征收決定的行政單位本身，之所以簽訂協(xié)議是一個(gè)法律保障行為，也就意味著雙方都有行為能力，也有權(quán)利能力，在作者辦案中發(fā)現(xiàn)，很多人會(huì)問，自己出生茅廬的兒子不能代表自己簽訂的協(xié)議是否有效，對(duì)于這種情況一般都是無效的。

根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定：

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有，

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。，

共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。，

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。

作者忠告，在簽訂每一份協(xié)議之前應(yīng)該細(xì)度相關(guān)內(nèi)容后，再做定奪，如有疑問無法理解的條款內(nèi)容，可以選擇找專業(yè)人士或者尋求專業(yè)拆遷律師幫助，做到自己的合法拆遷補(bǔ)償萬無一失

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