對于國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，但只要對補(bǔ)償原則了解透徹，被拆遷人自然可以正確估算出自家被拆遷房屋的價(jià)值，也不會在補(bǔ)償上吃虧。針對拆遷補(bǔ)償?shù)倪M(jìn)行問題具體分析，為大家講一講拆遷究竟應(yīng)該按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

一、看周邊房屋市場價(jià)格

首先，如果被拆遷人的房屋是國有土地上的房屋，則拆遷的房屋補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格。但如果被拆遷人房屋所在的土地性質(zhì)不是國有土地，而是集體土地，被拆遷人也不要擔(dān)心。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。所以，無論是何種土地性質(zhì)，被拆遷人都完全可以多了解周邊房屋的市場行情，以了解自家房屋大致應(yīng)得的補(bǔ)償。

二、能否保障自家生活水平不降低

一直以來，國家都在強(qiáng)調(diào)，要保障被征拆人原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這也是征地拆遷補(bǔ)償?shù)幕疽蟆?/p>

如果是貨幣補(bǔ)償，除了房屋本身的價(jià)格，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條還規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

而農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則不能降低被拆遷人的生活水平。在實(shí)踐中，部分農(nóng)村集體土地上的房屋也可參考周邊的市場房地產(chǎn)價(jià)格，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

如果是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，則一般是拆一平米就補(bǔ)償一平米。這兩種拆遷補(bǔ)償方式，被拆遷人可以自由選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

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