2020年多數(shù)農(nóng)村面臨著征地，有征地的地方就有補(bǔ)償，以下兩方面關(guān)系著補(bǔ)償?shù)氖欠窈侠?。一方面是結(jié)合土地的實(shí)際價(jià)值看，來(lái)確定征收是否是合法的；另一方面是看農(nóng)民朋友懂不懂得相關(guān)法律，能否合理維護(hù)利益。

這二者重要性是平分秋色的。小編在農(nóng)村的征地中發(fā)現(xiàn)，違法征收的情況還是普遍的。

征收是否是違法的，一些農(nóng)民朋友可以一下子就看出來(lái)，但是還有很多人是輕易看不出來(lái)的，這很容易讓我們受征收方的牽制。因此，有一些農(nóng)門朋友說，在城里拆遷可以讓人更有錢，在農(nóng)村拆遷會(huì)讓人變得更貧窮。

其實(shí)在征地拆遷中，農(nóng)民在這七個(gè)問題上吃了虧才會(huì)越來(lái)越窮。今天小編就來(lái)跟大家講一講怎么處理這個(gè)七個(gè)問題，保障我們的合法權(quán)益。

1.身為被征收人，你應(yīng)當(dāng)參與的程序有哪些？

一般來(lái)說，征收農(nóng)村集體土地的程序有以下幾個(gè)步驟：

第一，征收方應(yīng)在需要征收的地方發(fā)布征地預(yù)告，并進(jìn)行征收調(diào)查;

第二，縣政府取得省政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，發(fā)布公告。征地補(bǔ)償?shù)怯浐?，將制定并?shí)施補(bǔ)償方案；

第三，要組織被征收人在簽字期內(nèi)簽訂合同，并支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)后交付土地。

所有上述階段都需要被征收人的參與。征收人是否告知您上述階段需要參與？如果您未收到參與通知，則征收程序是非法的。

2.國(guó)土資源部門有告知過你被征收的土地相關(guān)信息嗎？

在征地法報(bào)沒有上報(bào)批準(zhǔn)前，當(dāng)?shù)乜h或市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)按照省或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日內(nèi)將被征收的土地的位置、類型、土地面積、地上附著物和青苗的種類和數(shù)量;需要重新安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，金額，支付對(duì)象和方式，都要用書面形式通知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。

國(guó)土資源部是否已通知您上述信息？如果沒有告知，征收程序就是非法的。

3.你簽過征地情況調(diào)查表嗎？

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門除了告知被征收人的土地相關(guān)信息外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收單位的基本情況和被征收土地的基本情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并填寫征地情況調(diào)查表。與被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民和土地依附所有者共同確認(rèn)，調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和使用權(quán)所有者一起確認(rèn)沒有問題后簽字。調(diào)查結(jié)果包括：預(yù)征土地的四個(gè)邊界都到哪里，土地的用途，面積，地上附屬物的類型，數(shù)量和規(guī)格等。

你是否在征地過程中簽了這樣的調(diào)查表？如果尚未簽名，則征收程序是非法的。

4.國(guó)土資源部門有告知過你申請(qǐng)聽證的權(quán)利嗎？

《國(guó)土資源聽證規(guī)定》第十九條規(guī)定：“有下列情形之一的，主管部門在報(bào)批之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利：

（一） 擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的；

（二） 擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案的?！?/p>

征收部門制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置計(jì)劃對(duì)我們的合法權(quán)益有直接的影響。因此，我們有權(quán)行使行政機(jī)關(guān)告知決定理由和聽證權(quán)。

在擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方案的時(shí)候，如果有關(guān)部門沒有明確告知您可以聽證，則這個(gè)征收程序就是非法的。

5.你見過征地公告嗎？

許多被征收的人都知道征地公告的重要性。然而，在實(shí)踐中，許多被征收的人都在有看到征地公告的情況下被征收了土地。根據(jù)《征收土地公告辦法》第四條規(guī)定：“被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 ”

因此，國(guó)家規(guī)定無(wú)論項(xiàng)目用地是何用處，都需要征地批文和公告。如果你沒有看到，那么這個(gè)征收行為是非法的。

6.市、縣人民政府?dāng)M訂征地補(bǔ)償、安置方案，有聽取過你的意見嗎？

在擬定土地征收補(bǔ)償安置方案的過程中，聽取農(nóng)民的意見非常重要。如果對(duì)政府的征地補(bǔ)償和安置方案不滿意，這就是保護(hù)自身權(quán)益的最好時(shí)機(jī)。政府土地行政主管是否有機(jī)會(huì)表達(dá)您的意見？如果沒有，征收程序是非法的。

7.你家土地被征收前，有簽署補(bǔ)償協(xié)議嗎？

在和征收方協(xié)商談判后，簽署安置補(bǔ)償協(xié)議是征收過程中的很重要一個(gè)步驟。相信許多農(nóng)民朋友在簽署協(xié)議后就放松了，覺得這部分已經(jīng)結(jié)束了。

但是，在很多情況下，為了減少補(bǔ)償或不予補(bǔ)償，征收方經(jīng)常在補(bǔ)償協(xié)議做工作，有些甚至不會(huì)發(fā)出補(bǔ)償協(xié)議。如果征收方?jīng)]有和您簽訂補(bǔ)償協(xié)議就征收土地，這個(gè)征收程序是非法的。

最后，小編提醒您：除了上述七個(gè)步驟外，還有很多非法征收的操作。在這個(gè)時(shí)候，我們要小心謹(jǐn)慎，仔細(xì)辨別，盡早識(shí)別出征收方的陷阱，以維護(hù)我們的合法權(quán)益。獲得合理的拆遷補(bǔ)償?shù)牡缆凡⒉豁樌Ｃ鎸?duì)非法收集，我們必須要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，通過合法渠道保護(hù)自己的權(quán)益。

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